- 196 m²
- 6 kamers
- 1869
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 januari 2026 aangeboden door Lengers Housing;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 196 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1869 en ligt in de buurt Nigtevecht Dorp in Nigtevecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Open haard, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
EEN DROOMHUIS TE KOOP
Aan de Dorpsstraat 53 staat dit bijzonder royale half vrijstaande villa van maar liefst 196 m², waar ruimte, sfeer en karakter samenkomen. Deze gerenoveerde woning (2018 & 2022) maakt direct indruk door het zeer hoge plafond in de woonkamer van ca. 5 meter, de geweldige landelijke open haard en de veelzijdige indeling met 4 slaapkamers, een walk-in closet, 3 badkamers, woonkeuken en voor- en achtertuin.
Dit pand kent een rijke historie: tussen 1928 en 1962 deed het gebouw dienst als de eerste christelijke school van het dorp. In latere jaren werd het gebruikt als gemeentewerf. Deze bijzondere achtergrond is nog altijd voelbaar in de robuuste bouw, de royale maatvoering en de indrukwekkende ruimtes. Een huis met een verhaal — solide, authentiek en vol karakter.
De woonkamer met eikenhouten vloer, vormt het hart van het huis en ademt sfeer en grandeur. Het hoge plafond zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de open haard een warme, landelijke uitstraling geeft – een plek waar het gezin graag samenkomt en waar lange avonden vanzelf ontstaan. Overal in de woning ruimte, licht en een solide bouwkwaliteit met behoud van het historische karakter. De voortuin grenst aan de openslaande deuren van o.a. de woonkamer en de studio, dus zo gauw het zonnetje schijnt is het snel buiten vertoeven in beide tuinen, een ongekend genot.
De woning beschikt over vier heerlijke slaapkamers, waarvan een inpandige studio met eigen badkamer met gietvloer en vloerverwarming. Deze studio is ideaal als gastenverblijf, praktijk aan huis, au-pairruimte of voor een thuiswonend kind met extra privacy. De overige slaapkamers zijn ruim bemeten, flexibel in te delen en met enorm veel bergruimte. Vergeet vooral niet de 3 badkamers waarvan één bij de studio, één op de eerste verdieping en nog een natte ruimte met een douche en wastafel op de 2de oftewel de bovenste etage.
KENMERKEN
• Heerlijk en uniek familiehuis van 196 m² met authentieke details
• In stijl gerenoveerd herenhuis (voormalig schoolgebouw uit de jaren 60)
• Gerenoveerd in 2018 en 2022
• Vloerverwarming in de gietvloeren in de studio, badkamer en keuken
• Riante woonkamer met open haard en grote boekenkast
• Hoogte balkenplafond woonkamer ca. 5 meter!
• Ruime moderne woonkeuken met speelkamer, natuursteen keukenblad en hoogwaardig apparatuur
• Voor- en achtertuin met veranda
• Oprit met 2 parkeerplaatsen
• 4 slaapkamers,1 walk-in closet en 3 badkamers
• Enorm veel vaste kastruimte door gehele huis
• Midden in de oude dorpskern en op steenworp afstand van Amsterdam!
• Projectnotaris: NotarisWeesp Van Elten Van de Griend
INDELING
Bij aankomst van deze woning; De oprit met 2 parkeerplaatsen – op eigen terrein-, voortuin, voordeur en grote hal met deuren naar de studio, het toilet, ruime was- en strijkkamer en nog een aparte én afgesloten garderobe. Vanuit de hal de deur naar de woonkamer met het indrukwekkend hoog plafond met dezelfde hoge ramen en openslaande deuren naar voortuin.
Bij binnenkomst woonkamer is links de doorloop naar de keuken met een diepe voorraadkast waar ook de vloerverwarming zit. Aangekomen in de woonkeuken rechts het kookgedeelte en links de kinderspeel- werkkamer. Keuken, ook een gietvloer met vloerverwarming, is voorzien van een lang en diep keukenblad van zwart natuursteen met een Siemens vaatwasser. Boretti gasfornuis extra breed met 2 goedwerkende ovens en een grote afzuigkap. Eén hele wand is voorzien van grote Boretti koelkast en een Liebherr wijnklimaatkast voor maar liefst 30 flessen wijn en champagne. Altijd handig voor een leuk feestje! Tussen deze beide kasten diverse planken voor kookboeken of mooi servies.
De achtertuin direct aan de keuken, met voldoende ruimte voor een veranda, een grote stamtafel en dan nóg voldoende speelruimte. Aan de zijkant van het huis loopt de tuin nog door en heeft daarom plaats plenty voor opslag houtblokken, tuingereedschappen en meubilair.
De trap naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer, keurig afgesloten d.m.v. een dicht trappenhuis. De eerste verdieping heeft de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, een badkamer met een groot en diep bad, twee wastafels, grote spiegel en een regendouche. De vloer van de badkamer is recent nog opnieuw betegeld. Naast de badkamer, een aparte toiletruimte. Heel prettig dat deze niet in de badkamer is. Dan heeft deze verdieping ook nog een aparte walk-in closet. Dames let op: veel kleding, schoenen en tassen vinden hier een plek.
Vervolgens een trap naar de bovenste verdieping met 2 hele grote slaapkamers onder het hoge puntdak met in het midden de overloop met een kinderbadkamer met douche, wastafel en radiator. En wederom veel kasten inpandig met enorm veel bergruimte. Dit huis heeft echt ongelooflijk veel vaste kastruimte en losse kasten is zeker onnodig.
Ligging:
Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het karakteristiek dorp is gelegen onder de rook van Amsterdam. De ligging van de woning aan de Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals een dorpswinkel, een lagere school met een peuterspeelzaal en naschoolse opvang, een Dorpshuis met een Dorpskamer, een huisartspraktijk, een eetcafé aan de Vecht, kapsalon, tennisbanen, jeu-de-boule baan, voetbalvelden, een grote haven van de Watersportvereniging, een aangelegde fietsbrug richting Amsterdam via het Gein én een pont naar Nederhorst den Berg. De makelaar kan u nog veel meer vertellen over dit speciale, vriendelijke dorp gelegen aan de rivier de Vecht.
Dit unieke huis voor wie groots, sfeervol en comfortabel wil wonen. Dorpsstraat 53 is geen standaard woning, maar een thuis met karakter en vele mogelijkheden.
Nieuwsgierig? Maak vandaag nog een afspraak via de mail, whatsapp of telefonisch. Wij laten u met plezier dit geweldige huis zien met zoveel mooie authentieke details dat u ogen tekort zult komen.
Belangrijke informatie
De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.225.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 21-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 196 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Inhoud
- 763 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Landhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1869
- Ligging
-
- Aan het water
- In het centrum
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Open haard
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (63 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Electrische verwarming, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR 107 eco 36 (Gas, uit 2013, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
