Julianastraat 86
Bekijk kaart- 115 m²
- 5 kamers
- 1935
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 23 januari 2026 aangeboden door Van Alphen Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1935 en ligt in de buurt Oude-Tonge prinsessenbuurt handelskade in Oude-Tonge;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Open haard, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
In een rustige straat in het centrum van Oude-Tonge staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning uit 1935. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over vier slaapkamers, een garage, zonnepanelen en energielabel B. Een fijne combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte.
- donderdag 29 januari bezichtigingsdag
Via de entree kom je binnen in de hal met een modern vernieuwd toilet (2024). Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek, waardoor er volop ruimte is voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Hier kun je met de trap naar de eerste verdieping.
De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor je witgoed. Op de begane grond is in 2024 tevens de elektra volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is ook hier voldoende bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten.
De woning beschikt over een fijne tuin met meerdere gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het creëren van een klus- of hobbyruimte. De garage beschikt over een royale zolder.
Duurzaamheid & techniek
De woning is voorzien van zonnepanelen, goede isolatie en een Carebrick-systeem tegen optrekkend vocht waardoor de muren droog zijn. In 2023 is de meterkast vernieuwd en in 2024 is de elektra op de begane grond vervangen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat, maar toch centraal. Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de jachthaven van Oude-Tonge ligt in de nabije omgeving en uitvalswegen richting de rest van Goeree-Overflakkee en Rotterdam zijn goed bereikbaar.
Pluspunten
• Goed onderhouden hoekwoning met karakter (bouwjaar 1935)
• Ca. 115 m² woonoppervlakte op een perceel van 214 m²
• Vier slaapkamers en een praktische zolder
• Nieuwe keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur
• Elektra begane grond vernieuwd in 2024
• Meterkast vernieuwd in 2023
• Ruime garage en fijne tuin
• Voorzien van zonnepanelen
• Goede isolatie en Carebrick-systeem tegen optrekkend vocht
• Energielabel B
• Rustige ligging, op loopafstand van winkels en voorzieningen
• Centrale ligging met goede bereikbaarheid richting uitvalswegen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 23-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 214 m²
- Inhoud
- 408 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Open haard
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (90 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
