- 173 m²
- 6 kamers
- 1972
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 januari 2026 aangeboden door TOFFwonen;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 173 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Velletri in Oudenbosch;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte aan de Muzenlaan in Oudenbosch.
Heb je altijd al gedroomd van een fijne, instapklare gezinswoning op een ideale locatie? Zoek niet verder, want Muzenlaan 9 in Oudenbosch biedt het allemaal: ruimte, comfort, privacy én een eigentijdse uitstraling. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is een woning waar je direct het gevoel krijgt dat je thuis bent. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken, uitgebouwde eetkamer met serre, een heerlijke achtertuin én een multifunctionele werkruimte, biedt deze woning alles wat het hart van starters, jonge gezinnen en doorstromers sneller doet kloppen.
De Muzenlaan staat bekend als een prettige woonstraat, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Basisschool en speelveldjes? Die liggen direct om de hoek, dat wordt ’s ochtends lekker lopend naar school! Daarnaast zijn openbaar vervoer en snelweg gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer naar bijvoorbeeld Breda of Roosendaal. Naar het gezellige centrum, sportvereniging of middelbare school fiets je in enkele minuten.
Kortom, Muzenlaan 9 is een verrassend royale en sfeervolle gezinswoning waar je werkelijk zo in je nieuwe leven kunt stappen. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt, omringd door alles wat je nodig hebt. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze TOFFe woning? Bel dan snel voor een bezichtiging en ontdek of dit huis jouw nieuwe thuis kan worden!
Binnenstappen doe je via een nette hal met modern toilet en trapopgang. Zodra je de ruime woonkamer betreedt, ervaar je meteen het royale gevoel dankzij het vele daglicht en de grote ramen.
Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige eetgedeelte, dat naadloos aansluit op de moderne open keuken, zodat kokkerellen en samen tafelen helemaal vanzelf gaan. Je houdt eenvoudig contact met vrienden of gezin, of je nu staat te koken, huiswerk maakt of lekker natafelt.
Alsof dat nog niet genoeg is, is er een fraaie serre aangebouwd. Wat een heerlijke plek! Een ideale plek voor een spelletje, een kop koffie of het lezen van een goed boek, met uitzicht op de tuin. De voormalige garage doet nu dienst als multifunctionele ruimte. Op dit moment in gebruik als berging/klusruimte/fietsenstalling, maar misschien zie jij deze ruimte meer zitten als praktische thuiswerkplek, hobbykamer, speelhoek of atelier? Hier kun je alle kanten mee op!
Op de eerste verdieping wachten drie keurige slaapkamers op nieuwe bewoners. Allemaal even keurig afgewerkt, dus voor ieder gezinslid een fijne eigen plek. Hier begint en eindigt iedere dag ontspannen.
De badkamer is compleet ingericht met alles wat je verwacht: een heerlijk ligbad om te relaxen, een aparte douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Comfort ten top!
En als je denkt dat het hier stopt, wacht dan tot je de zolder bekijkt! Op de tweede verdieping vind je volop bergruimte en een vierde slaapkamer met brede dakkapel – ideaal als speelkamer, tienerkamer of gewoon als extra relaxplek.
Een huis wordt pas echt compleet met een fijne tuin. Deze achtertuin, volledig omsloten biedt privacy en veiligheid voor de kinderen om lekker vrij te kunnen spelen. Dankzij de achterom ben je zo met de fiets weg, terwijl je in de ruime berging gemakkelijk tuinspullen, fietsen of sportuitrusting kwijt kunt. Hier kun je met een gerust hart genieten van het buitenleven in je eigen groene oase.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 530.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 28-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Perceeloppervlakte
- 270 m²
- Inhoud
- 533 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (90 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- De achtertuin is voorzien van een berging en is tevens via een achterom bereikbaar.
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant Ecotec (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
