Beschrijving
Omschrijving
English translation below
Wonen aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt… Een grootscherm TV is niet nodig.
Op een prachtige locatie in Oudendijk staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1996).
Een huis waar comfort, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Met energielabel A, mede dankzij 9 zonnepanelen en een bijna nieuwe heteluchtverwarmingsunit met WTW (ca. 3 jaar oud), woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig.
Fenomenaal uitzicht vanaf het eerste moment.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, wordt je verrast door het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. Door de grote raampartijen voelt de natuur hier als een verlengstuk van de woonkamer. De prachtige FLAM openhaard, omgeven door natuursteen, zorgt voor behaaglijke warmte én een stijlvol middelpunt van de ruimte.
Leven binnen én buiten in harmonie
De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in zon of schaduw vindt. Aan de westzijde bevindt zich een schitterende overkapping, ideaal om te genieten van de ondergaande zon. De fraai aangelegde vijver, rijk gevuld met grote en kleine vissen, brengt rust en sfeer. Vanuit zowel de tuin als de woonkamer blijft het uitzicht over de uitgestrekte polder onweerstaanbaar.
Ruimtelijk en functioneel ingedeeld
Woonoppervlak: 126 m2
Parkeren op eigen terrein
Aangebouwde garage
Perceeloppervlak maar liefst: 547 m2
De begane grond kent een lichte woonkamer, met een uitnodigende open keuken, een entreehal met toiletruimte en een grote trapberging.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met balkon én inloopkast (voorheen een derde slaapkamer; eenvoudig terug te brengen). Daarnaast vind je hier de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met dakraam. Tevens tref je hier de opstelling van de heteluchtverwarmingsunit, de omvormer en de CV voor het warme water.
Rust, ruimte en comfort
Of je nu houd van sfeervol binnen wonen, lange avonden onder de overkapping of simpelweg genieten van een fenomenaal uitzicht: deze woning biedt het allemaal. En oh ja, onze verkopers beklemtoonden nog de hechte buurt en haar bewoners waar u in terecht kunt komen!
Ben je klaar voor een thuis waar elke dag voelt als een mini-vakantie?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit pareltje wil je niet missen!
Waterfront living with a view that never gets old… No big-screen TV required.This charming and impeccably maintained detached house (built in 1996) is situated in a beautiful location in Oudendijk.A home where comfort, space, and nature seamlessly blend. With an A energy rating, thanks in part to 9 solar panels and a nearly new hot-air heating unit with heat recovery (approximately 3 years old), you'll live here in a future-proof and energy-efficient way.A phenomenal view from the very first moment.As soon as you step into the living room, you'll be captivated by the expansive vista of the surrounding meadows. The large windows make nature feel like an extension of the living room. The beautiful FLAM fireplace, surrounded by natural stone, provides cozy warmth and a stylish focal point.Indoor and outdoor living in harmony.The garden wraps around the house, allowing you to find a spot in the sun or shade at any time of day. On the west side, there's a beautiful covered patio, perfect for enjoying the sunset. The beautifully landscaped pond, richly stocked with large and small fish, brings peace and atmosphere. From both the garden and the living room, the view over the vast polder remains irresistible.Spacious and functionally laid outLiving area: 126 m2Parking on siteAttached garagePlot area no less than: 547 m2The ground floor has a bright living room with an inviting open kitchen, an entrance hall with toilet and a large storage room under the stairs.On the 1st floor you will find two large bedrooms, one with a balcony and walk-in closet (formerly a third bedroom; easy to convert back). You'll also find the modern bathroom with a walk-in shower, double vanity, and a second toilet.The second floor offers an additional bedroom with a skylight. Here you'll also find the convection heating unit, the inverter, and the central heating system for hot water.Peace, space, and comfort.Whether you enjoy cozy indoor living, long evenings under the canopy, or simply enjoying a phenomenal view: this home offers it all. And oh yes, our sellers also emphasized the close-knit neighborhood and its residents you'll be joining!Are you ready for a home where every day feels like a mini-vacation?Schedule a viewing now, because you won't want to miss this gem!On the first floor there are two spacious bedrooms, one with a balcony and
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.547,62
Aanvaarding
in overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
505 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-11-2035
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming, warmte terugwin installatie en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
Aantal panelen
9
Jaar van installatie
2024
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Achterom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzien van elektra
| Garage |
Aangebouwd steen, voor 1 auto
|
Voorzien van elektra en met elektrische deur
|
Dubbel glas
| Parkeerfaciliteiten |
Openbaar parkeren en op eigen terrein
| Totaal aantal garages | Soort dak |
Zadeldak
| Materiaal |
Pannen
| Permanente bewoning | Onderhoud binnen |
Goed
| Onderhoud buiten | Toelichting onderhoud buiten |
Schilderwerk 2025
| Huidig gebruik |
Woonruimte
| Huidige bestemming | Gemeente |
Wester-Koggenland
| Sectie |
AF
| Perceelnummer |
414
| Oppervlakte | Eigendomssituatie |
Volle eigendom
