Anjerstraat 1

Beschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Putte ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, lange oprit en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning is volledig instapklaar en beschikt onder andere over een moderne badkamer en toiletruimte, automatische (Velux) rolluiken, laminaat- en pvc-vloeren en 8 zonnepanelen.

De woning is gebouwd in 1989 en uitgevoerd in degelijke traditionele bouw met spouwmuren, betonnen vloeren en stenen gevels. Er zijn deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Het zadeldak is afgewerkt met betonpannen; het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De wooninhoud bedraagt circa 370 m³.

De ligging is bijzonder prettig: basisschool, kinderopvang, speeltuin en winkels bevinden zich op loopafstand. Daarnaast wordt Putte omgeven door prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Indeling

Begane grond
Via de hal/entree bereikt u de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast met voldoende groepen. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gespoten plafond.

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een gespoten plafond.

De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. Via een deur heeft u direct toegang tot de tuin en de afsluitbare overkapping. Deze overkapping kan met rolluiken worden afgesloten, wat vooral in de wintermaanden zeer praktisch is: u loopt droog door naar de garage.

De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd met een bar, laminaatvloer en volledig betegelde wanden en beschikt over een spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte.

Eerste verdieping

Via de beklede trap bereikt u de overloop, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: pvc-vloer, gestucte wanden en plafond, houten kozijn met dubbele beglazing en rolluik.

Slaapkamer 2: laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, kunststof Velux dakraam met dubbele beglazing, hor en rolluik.

Slaapkamer 3: pvc-vloer, gestucte wanden en plafond, kunststof Velux dakraam met dubbele beglazing, hor en rolluik.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan. Voor daglicht en ventilatie zorgt een Velux dakraam met dubbele beglazing.

Tweede verdieping

Middels een vaste open trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (Vaillant, 2008) en de mechanische ventilatie. Tevens is hier een Velux dakraam met dubbele beglazing aanwezig. De gehele verdieping beschikt over praktische bergruimte, onder andere via een ingemaakte kast. Het volledige dak is geïsoleerd.

Garage en parkeren

De aangebouwde garage is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de achterzijde via een houten deur. De garage is voorzien van een betonvloer, schoon metselwerk en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wassen en drogen.

De lange oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto’s. De voortuin is afsluitbaar met een elektrische poort.

Tuin

De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig omheind, met een groot terras, sierbestrating, borders met beplanting en sfeerverlichting. De afsluitbare overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van buiten te genieten. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de garage. Achter in de tuin staat een houten berging.

Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, profiteert u dankzij de royale diepte verrassend veel van de zon. Van ’s ochtends tot laat in de middag is er altijd wel een zonnige of juist schaduwrijke plek te vinden.

Bijzonderheden

Instapklaar en uitstekend onderhouden woonhuis

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Volledig geïsoleerd

Energielabel B

Volledig voorzien van dubbele beglazing

Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken

Velux dakramen met automatische rolluiken

8 zonnepanelen aanwezig

Ruime oprit en aangebouwde garage

Royale, fraai aangelegde achtertuin

Om een goede indruk te krijgen van deze complete woning met garage en tuin is een bezichtiging absoluut aan te bevelen.