den Ekker 22

Beschrijving

Deze instapklare en uitstekend onderhouden tweekapper met garage en carport biedt alles wat je zoekt! De woning is degelijk gebouwd, uitgebouwd en beschikt over een royaal woonoppervlakte waar het hele gezin van kan genieten. Gelegen in een geliefde woonwijk van Reusel, aan een brede en rustige straat met volop parkeergelegenheid, woon je hier in een fijne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een garage én een carport is dit huis ideaal voor gezinnen die ruimte en gemak waarderen. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk vertoeven. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de verzorgde staat van deze woning aan Den Ekker 22 in Reusel. Dit is een kans die je niet wilt missen!

Kenmerken:
• Bouwjaar 1977
• Woonoppervlakte 145 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen etc.) 212 m2
• Inhoud ca. 540 m3
• Perceeloppervlakte 292 m2
• Diverse rolluiken aanwezig
• Ligging: in rustige straat in Reusel in groene woonwijk op korte afstand van centrum en uitvalswegen
o Inrit met nieuwe carport met plaats voor twee auto’s
o Inpandig bereikbare garage
o Uitbouw begane grond
o Grote zolderverdieping
• Duurzaam:
o Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing
o Spouwmuur is na-geïsoleerd (2022)
o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Vaillant (2016)
o 6 zonnepanelen (2024, 510 wp)
o Energielabel C (zonnepanelen en spouwmuurisolatie hierin niet meegenomen)

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal/entree met hoge ramen en een praktische garderobekast kom je de woning binnen. De hal is licht en uitnodigend en biedt toegang tot de trap naar boven, een verdiepte trapkast en de moderne meterkast met voldoende groepen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is netjes afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten, inbouwspots en een gezellige gashaard. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De royale keuken is strak van opstelling en uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur: een Neff-inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser op hoogte en een Quooker. Het glanzende composiet werkblad biedt veel werkruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de garage. Hier vind je ook het moderne, volledig betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. Naast het toilet is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige uitstortbak.

De garage is ruim, betegeld en uitgerust met een grondwaterpomp. Er is zowel een loopdeur als een kanteldeur naar de inrit. De garage is verwarmd, heeft een wateraansluiting en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, stucwerk- en behangwanden en plafonds met stucwerk.

De eerste slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer en beschikt over een groot raam met rolluik. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De derde slaapkamer is eveneens ruim en uitgerust met een wastafel.

De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regenfunctie, een modern badkamermeubel en een vaste kast. Het separate toilet is stijlvol afgewerkt en vergelijkbaar met het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een betonnen vloer en biedt veel praktische opbergruimte dankzij de kasten aan beide zijden van de voorzolder. In één van deze kasten bevindt zich de cv-installatie (Vaillant, 2016). Vervolgens bereik je de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en een wastafel.

Buitenruimte
Rondom de woning is veel buitenruimte te vinden. Aan de voorzijde ligt een ruime inrit met een nieuwe carport voorzien van lichtkoepel en inbouwspots. De verzorgde voortuin is aangelegd met graspartijen. De achtertuin biedt een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, diverse borders met vaste beplanting en meerdere leibomen.