Willemstraat 158

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning in Ridderkerk - Slikkerveer waar u voor de deur kunt parkeren?

• Van harte welkom aan de Willemstraat 158!-

Wanneer u de woning via de hal binnenstap treft u een gezellige ruimte aan. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en door het grote raam heeft u veel lichtinval. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in een dubbele wand opstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ook gelegen op de begane grond en voorzien van een fijne inloopdouche. De trapopgang naar de eerste verdieping is gelegen achter een deur in de woonkamer, vanuit hier heb je tevens ook toegang tot de badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers.

Naast de indeling van de woning is de ligging ook ideaal!
Er bevinden zich alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het openbaar vervoer, uitvalswegen (A15 en A16), vele scholen, winkelcentrum ‘Dillenburgplein’, het centrum van Ridderkerk, speeltuinen, Donckse Bos, de waterbus naar Rotterdam/Dordrecht en het Driehoeksveer naar Kinderdijk en Krimpen aan den Lek.

Begane grond:

• Hal | entree (ca. 1.70m x 1.25m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
• Toilet ruimte met staand closet (ca. 1.15m x 1.25m);
• De ruime woonkamer (ca. 6.80m x 3.53m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is licht door de grote raampartijen;
• De keuken (ca. 3.54m x 3.20m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met daaronder een oven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling aan beide zijde van de keuken. Boven de keuken zijn er spotjes gemonteerd, dit zorgt voor fijne werkbladverlichting;
• De badkamer (ca. 2.52m x 1.44m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.

Eerste verdieping:

• Overloop (ca. 1.17m x 2.48m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
• Slaapkamer 1 (ca. 3.82m x 2.40m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
• Slaapkamer 2 (ca. 2.64m x 2.48m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
• Slaapkamer 3 (ca. 3.18m x 4.39m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
• Middels de vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Buiten:

• De royale achtertuin (ca. 13.62m x 5.72m) is gelegen op het noord westen en geheel betegeld;
• Aan het huis vast is een veranda (ca. 3.05m x 4.64m) gebouwd, hier kunt u genieten van een lekker bakje koffie;
• Aan de achterzijde van de tuin is er een houten schuur welke voorzien is van elektra.

Parkeren:

• Voor de woning kunt u parkeren in openbare parkeervakken.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1928;
• Woonoppervlakte: ca. 84m²;
• Inhoud: ca. 242m³;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren;
• Spachtelputz wandafwerking;
• Begane grond voorzien van een laminaatvloer;
• Verwarming en warm-water middels CV-combiketel (Nefit | 2022);
• De woning is geheel voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing;
• Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.