Houbiersstraat 31
Bekijk kaart- 133 m²
- 5 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Vijgen Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Hulsveld in Simpelveld;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rolluiken, Rioolaansluiting, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Deze fraaie, halfvrijstaande bungalow met tuin en inpandige garage heeft een prachtige ligging met uitzicht over het heuvelland.
Indeling:
Souterrain (hoogte 2,15 m.):
Hat pand is grotendeels onderkelderd.
Hier bevindt zich de ruime garage 8,70 x 4,00 m. (verdeeld in twee ruimtes middels een tussenwand). De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare rolpoort. Voor de garage bevindt zich de brede oprit.
Via de garage is de provisieruimte 3,34 x 3,72 m. bereikbaar, waar ook de Bosch Hr combi c.v. ketel (ca. 2022, gehuurd via Hesi) is geplaatst.
Via de ruime overloop/provisieruimte 3,27 x 3,59 m. met trap naar de begane grond bereikt u de eerste werk- of slaapkamer 2,73 x 3,59 m.
Begane grond:
Via de brede zijtuin loopt het pad vanaf de straat naar de voordeur.
De ruime welkomsthal ligt centraal en iedere ruimte is hier vanuit te bereiken. Hier bevindt zich ook de meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters.
De woonkamer 8,66 x 3,97 m. is voorzien van een moderne laminaatvloer en de brede pui met schuifdeur naar het balkon.
Het balkon 1,19 x 7,53 m. ligt op het zuiden. Hier geniet u van het prachtig uitzicht over het heuvelland.
Via het balkon is ook de tuin met breed gazon te bereiken.
In de gesloten keuken 3,25 x 2,65 m. bevindt zich de keukeninstallatie in hoekopstelling (gedateerd), met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.
Slaapkamer 1: 4,06 x 3,64 m. met openslaande deur naar het balkon.
Slaapkamer 2: 3,22 x 2,96 m.
Slaapkamer 3: 3,24 x 2,10 m.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van ligbad en dubbele vaste wastafel.
Algemeen:
Dit is een mooi woonhuis in een gedateerde staat, met een uitzonderlijk mooie ligging met fraai uitzicht.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel beglazing en nagenoeg overal rolluiken.
Na modernisering en onderhoud van bijvoorbeeld de kozijnen, woont u hier uniek!
Dit pand moet u zeker zien!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 17-02-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Kluswoning
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 561 m²
- Inhoud
- 443 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Landelijk gebied
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Rolluiken
- Rioolaansluiting
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (195 m², gelegen op het zuiden)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Enkele beglazing
- Verwarming
- Open haard
- Cv-ketel
- Bosch (Gas, uit 2022, Gehuurd)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
