- 156 m²
- 5 kamers
- 1972
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 januari 2026 aangeboden door Paula Cox;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 156 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Limbrichterveld in Sittard;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Zeer ruime instap klare gezinswoning met praktijkruimte!
In de rustige woonwijk Limbrichterveld ligt deze ruime en volledig gemoderniseerde eengezinswoning met praktijkruimte. Een ideaal huis voor gezinnen, én perfect voor wie graag een aan-huis-gebonden beroep uitoefent.
De woning beschikt over energielabel A, is volledig gas-loos en voorzien van 10 zonnepanelen, 5 airco’s, warmtepompboiler en diverse isolatiemaatregelen. Dit maakt het huis niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder comfortabel en energiezuinig. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, én extra leefruimte dankzij de aanbouw, is dit een woning met veel mogelijkheden.
Over de wijk Limbrichterveld:
Limbrichterveld is een groene, rustige wijk in Sittard met speelvelden, scholen, winkels en sportfaciliteiten dichtbij. Ook het centrum van Sittard is binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en praktische ligging nabij uitvalswegen richting Geleen, Born en Maastricht.
Entree met meterkast (automatische schakelkast) en toiletruimte.
De ruime doorzon woonkamer heeft een goede lichtinval en staat in verbinding met de moderne middenkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, bakoven en vaatwasser.
De aanbouw biedt extra ruimte en is opgedeeld in: een uitbreiding van de woonkamer en serre. De voormalige garage is nu een praktijkruimte (momenteel trimsalon). Daarachter is nog voldoende bergruimte gerealiseerd.
Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor werk aan huis, hobby’s of zelfs mantelzorg.
Overloop met toegang tot vier nette slaapkamers en een moderne badkamer met:
• inloopdouche,
• dubbele wastafel met badmeubel,
• tweede toilet.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een:
kunststof tuinhuis,
ruime overkapping,
nette bestrating.
Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.
Bouwjaar 1972, voorzien van vloer- en dakisolatie
Aanbouw 1998, met vloer-, dak- en spouwisolatie
Energiezuinig en gas-loos wonen
Energielabel A!
10 zonnepanelen (eigendom)
5 airco’s (2023-2025, eigendom)
Warmtepompboiler (eigendom)
Close-in boiler 50 liter (eigendom)
Deels houten en kunststof kozijnen met HR+ beglazing
Diverse rolluiken en screens
PVC-riolering
Ruim overkapt terras
Perceeloppervlakte 284 m²
Aanvaarding in overleg
Wilt u deze woning graag bezichtigen?
Neem gerust contact met ons op – we laten u het huis met plezier zien.
Uw makelaar: Paula Cox
Tel: ******
Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website.
Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 359.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 21-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 284 m²
- Inhoud
- 577 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (55 m²)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Warm water
- Zonneboiler
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
