- 147 m²
- 6 kamers
- 1962
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 januari 2026 aangeboden door Van Breukelen Makelaars in zekerheid;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Soestdijk in Soest;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Dakterras, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wat een ruimte, wat een mogelijkheden! Beatrixlaan 34 in Soest is een verrassend royale tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke tuin én een dakterras. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning, dankzij de indeling en het souterrain met eigen entree. De begane grond is al smaakvol ingericht met een strakke gietvloer en comfortabele vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken. De basis is modern en sfeervol, terwijl de rest van het huis volop ruimte biedt om het helemaal naar jouw hand te zetten. Met energielabel A, 9 zonnepanelen en een solide afwerking is dit een huis met toekomst. En dat alles op een plek in Soest waar je graag thuiskomt: rustig, ruimtelijk en gunstig gelegen. Eén ding is zeker: dit is zo’n woning waar je écht iets bijzonders van kunt maken. De volledige documentatie, waaronder het energielabel, NEN 2580 meetrapport en het bouwkundig rapport (2025), is beschikbaar. Neem gerust contact met ons op voor toegang tot de dataroom met alle beschikbare documenten.
Wonen aan de Beatrixlaan betekent wonen in een omgeving waar alles klopt. Rustig, groen en kindvriendelijk, maar met het gezellige centrum van Soest letterlijk om de hoek. Binnen vier minuten wandel je naar de winkelstraat, waar je alles vindt: Albert Heijn, Action, Etos, een goede slager en bakker, diverse speciaalzaken en natuurlijk dé lokale favoriet: Proef Soest, bekend om de allerbeste broodjes van het dorp. Ook aan horeca is geen gebrek, met leuke restaurants en terrassen op loopafstand. Zin in een frisse neus? De bossen en de Soester Duinen liggen vlakbij, net als het openbaar vervoer. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar vooral ook compleet, op een plek waar alles samenkomt.
Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. De hal is strak afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven én het souterrain, een waardevolle extra die deze woning verrassend veel mogelijkheden geeft.
In 2025 is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle gietvloer mét vloerverwarming, die comfortabel doorloopt in de hal, de woonkamer én de keuken. Dat betekent niet alleen warme voeten, maar ook een strakke en rustige uitstraling in de hele leefruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde is royaal en sfeervol, met een grote raampartij die zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, compleet met gezellige eethoek en directe toegang tot het ruime dakterras. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron, helemaal van nu en strak afgewerkt.
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is ideaal als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en wordt nu gebruikt als werk- en muziekkamer, maar kan ook perfect worden ingericht als kinder- of logeerkamer. De badkamer is opvallend licht en royaal van formaat. Je vindt hier een hoekdouche, bubbelbad, wastafel en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Verder is er op de overloop een apart tweede toilet, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.Kortom: een complete en comfortabele verdieping, klaar voor dagelijks gemak.
Een royale open zolderruimte met volop mogelijkheden! Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of sportzaal zoekt het kan hier allemaal. Dankzij het na-geïsoleerde houten dak met PUR-schuim is de basis alvast goed geregeld. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is naar eigen inzicht verder in te delen en biedt daarmee veel flexibiliteit voor toekomstige wensen en behoeften.
Souterrain:
Een van de meest verrassende troeven van deze woning is het volwaardige souterrain met eigen entree. Vanuit de hal op de begane grond loop je via de vaste trap naar beneden, waar je uitkomt in een centrale hal met toegang tot het derde toilet van de woning. Aan de tuinzijde ligt een royale kamer met veel daglicht en directe toegang tot de achtertuin. Perfect als tweede woonkamer, werkkamer of zelfstandig gastenverblijf. Verder is er een ruime slaapkamer én een multifunctionele ruimte met douche, keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en de opstelling van de cv-ketel. Ook de meterkast bevindt zich in dit deel van de woning. Dankzij de eigen entree, goede indeling en aanwezige voorzieningen is het souterrain uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon veel extra leefruimte. Een unieke toevoeging die deze woning echt bijzonder maakt.
Aan de voorzijde van de woning ligt een zonnige voortuin op het zuiden, waar je een fijne zitplek kunt creëren en volop van de zon kunt genieten. De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd, met een combinatie van bestrating, beplanting en een gazon. Dankzij de ligging op het noorden blijft het ook op warme dagen aangenaam. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en is er bovendien een eigen toegang tot het souterrain, ideaal voor multifunctioneel gebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim dakterras, direct grenzend aan de woonkamer. Een fijne plek voor ontbijt, borrel of een ontspannen moment in de buitenlucht. Met de trap vanaf het terras loop je zo de tuin in; een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
- Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
- Energielabel A.
- 9x zonnepanelen van LG, met Solar Edge optimizers en Solar Edge omvormer.
- Vier slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen.
- Volwaardig souterrain met eigen entree. Ideaal voor dubbele bewoning of praktijk aan huis.
- Drie toiletten, verdeeld over souterrain, begane grond en eerste verdieping.
- Gietvloer met comfortabele vloerverwarming (2025) op de gehele begane grond.
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
- Goed onderhouden voortuin (zuid) en achtertuin (noord), met achterom.
- Ruim dakterras op de eerste verdieping met directe trap naar de tuin.
- Verwarming en warm water via Remeha Tzerra Ace Matic 35c combiketel (2024).
- Geïsoleerd houten dak met PUR schuim.
- Na-geïsoleerde spouwmuren met 5 cm isolatie.
- Begane grond en eerste verdieping: houten kozijnen met dubbel glas.
- Souterrain: enkelglas met voorzetglas, 1 deur met zijraam voorzien van HR++ glas.
- Tweede verdieping: kunststof kozijnen in de dakkapel met dubbel glas.
- Voortuin gelegen op het zuiden, met veel zon.
- Achtertuin op het noorden, voorzien van achterom en toegang tot het souterrain.
- Ruim houten dakterras met trap naar de achtertuin.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Rustige en centrale ligging in Soest, met alle voorzieningen op loopafstand.
- Complete documentatie beschikbaar: energielabel, NEN 2580 meetrapport en bouwkundig rapport (2025).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 09-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 179 m²
- Inhoud
- 478 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Dakterras
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (72 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Ace Matic 35c (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
