Voorstraat 9

Beschrijving

Gelegen aan de Voorstraat 9 & Mr. Iman Caustraat 6, 3251 BB / 3251 AR Stellendam wordt dit winkel- en woonpand aangeboden middels een online veiling.

Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 11 februari 2026, bij inzet en afslag vanaf 09:30 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.

Vermoedelijke omschrijving:
Begane grond:
Entree in de winkel. tussenhal met toegang tot kleine bergkelder. Sobere keuken ten behoeve van de woning. Trapopgang. Woonkamer.
Bijkeuken met wasmacheaansluiting. Toilet met handwasbakje/wasbak. Toegang tot een patio. Bakkerij. Middels steektrap te bereiken
opslagruimte met opstelplaats van 2 c.v.-combiketels.
Opslagruimte. buitenruimte t.b.v. parkeren met schuifpoort.
1e verdieping: overloop. 3 slaapkamers. Badkamer v.v ligbad met douchegelegenheid en wastafel, Toegang tot een kleine bergvliering.

De woning bestaat uit circa 44 m² op de begane grond en circa 35 m² op de eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt daarmee circa 79 m² VVO. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 30 m².
De commerciële ruimten bestaan uit een winkelruimte van circa 33 m² VVO, een bakkerij/werkplaats van circa 83 m² VVO, een opslagruimte van circa 23 m² VVO en een opslagruimte op de eerste verdieping van circa 20 m² VVO. De totale commerciële vloeroppervlakte bedraagt circa 159 m² VVO.

Terrein
Er is een patio aanwezig t.b.v. de woning. Aan de achterzijde is een parkeergelegenheid achter een schuifpoort.

Omschrijving registergoed:
Het recht van eigendom met betrekking tot het winkelpand met bakkerij, woonruimte en verdere aanhorigheden, onder- en omliggende grond, staande en gelegen te 3251 BB Stellendam, Voorstraat 9, en te 3251 AR Stellendam, Mr Iman Caustraat 6, kadastraal bekend gemeente Stellendam, sectie B, nummer 3697, ter grootte van tweehonderdeenenvijftig vierkante meter (251 m²).

Bezichtigingen:
Bekijk de website van ****** voor de eventuele mogelijkheden.

Bouwjaar: 1922

Onderhands bod
Het is mogelijk om tot en met 27 januari 2026 een onderhandse bieding uit te brengen bij notariskantoor RoX Legal B.V., Dhr. Rogier van Heeswijk, Coolsingel 104, 3011 AG Rotterdam.

Over de veiling
Soort: Executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: 11 februari 2026, inzet en afslag vanaf 09:30 uur
Organisator: ******
Inzetpremie: Ten laste verkoper
Toewijzing: Recht van gunning
Belasting: Overdrachtsbelasting
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW

Voor aanvullende informatie kunt u terecht op ****** of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
******

RoX Legal B.V. Notariskantoor
******

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt.