- 167 m²
- 5 kamers
- 1925
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Magister Makelaars;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Oude Dorp in Uitgeest;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen.
Beschrijving
In het geliefde Oude Dorp van Uitgeest staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning uit 1925 op een perceel van 273 m². Een karakteristiek huis dat in de loop der jaren met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd, zonder zijn authentieke uitstraling te verliezen. In totaal beschikt u over 167 m² woonoppervlakte, verdeeld over het woonhuis van 107 m² en het bijgebouw van 60 m². Deze zelfstandige B&B / recreatiewoning biedt talloze mogelijkheden: van gastenverblijf of kantoor aan huis tot praktijkruimte, mantelzorgwoning of verhuur.
De ligging is ronduit uitstekend. U woont hier op loopafstand van het station, bushaltes, basisschool en winkels. Steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn binnen een half uur te bereiken. Bovendien liggen sportvoorzieningen, wandelgebieden en het Uitgeestermeer letterlijk om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Noord-Hollands Duinreservaat of aan de kust bij Bakkum en Egmond.
Deze woning combineert jaren '20-sfeer met modern comfort. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, is HR++ beglazing aanwezig, de begane grond voorzien van vloerverwarming en liggen er vier zonnepanelen op het dak. De keuken en badkamer zijn eigentijds, de wanden en plafonds strak afgewerkt en het buitenschilderwerk is recent (2024/2025) uitgevoerd.
Indeling woning
Begane grond: Entree met garderobe en meterkast. Gang met trap en modern toilet (zwevend, met doorlopende tegelvloer). Gestuukte wanden, plafonds voorzien van inbouwspotjes en Amsterdamse plint. Gezellige woonkamer met erker, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken in aanbouw met ruimte voor wasmachine en droger onder het werkblad, uitgerust met stoomoven, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, afzuigkap en gaskookplaat (2024) met wokbrander en vier pitten. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin met achterom, berging achter de keuken en een tweede vrijstaande berging.
Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, twee slaapkamers en een ruime badkamer aan de voorzijde met ligbad (bubbelbad), douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, spotjes en speakers in het plafond.
Tweede verdieping: Laminaatvloer, twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde een vaste kast heeft.
Indeling B&B / recreatiewoning
De zelfstandige B&B / recreatiewoning heeft twee ingangen, waarvan één met openslaande deuren naar de woonkamer met laminaatvloer en trap naar de verdieping. Open keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aangrenzend een bergkast met CV-ketel en mechanische ventilatiebox. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met mogelijkheid voor een dakterras. Ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden _ van gastenverblijf of verhuur tot werkruimte of mantelzorgwoning.
Bijzonderheden:
-Halfvrijstaande woning met karakter in het geliefde Oude Dorp
-B&B / recreatiewoning met eigen ingang en zelfstandige voorzieningen
-Energielabel B, 4 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, HR++ glas
-Begane grond met vloerverwarming
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025
-Rustige ligging nabij station, winkels, scholen en natuur
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 13-11-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Inhoud
- 542 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Zonnepanelen
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
