- 78 m²
- 5 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Ulvenhout in Ulvenhout;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op een prachtige, groene en rustige locatie – in een zijstraat van het Markdal – staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage, drie bergingen, diepe tuin en drie slaapkamers (mogelijkheid voor meer). De woning biedt volop potentie dankzij de ruime zolder, waar eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden.
Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: supermarkt, dorpskern, restaurants, natuurgebied het Markdal, het Ulvenhoutse Bos, speelveld bij de Pekhoeve, kinderdagverblijf en twee basisscholen. Een ideale plek voor iedereen die rust zoekt, maar toch graag alles dichtbij heeft.
De indeling is als volgt
Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken.
De dichte woonkeuken beschikt over een eenvoudige inrichting met diverse kasten. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de praktische kelderkast bereikbaar.
De lichte woonkamer kijkt uit over de groene achtertuin en voelt uitnodigend aan. Via de schuifpui loopt u zo het terras op: een fijne plek om van de rust en het groen te genieten.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en via de vlizotrap de zolderverdieping.
De woning beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (beide voorzien van vaste kasten) en één aan de voorzijde.
De eenvoudige badkamer is uitgerust met een doucheruimte en wastafel.
Zolderverdieping
De zolder dient momenteel als bergzolder; hier vindt u ook de combiketel.
Dankzij de royale ruimte is het plaatsen van een vaste trap goed mogelijk, net als het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers – iets dat in de straat al vaker is gerealiseerd. Een mooie kans om de woning aanzienlijk uit te breiden.
Tuin
De diepe achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een heerlijk zonneterras, en diverse groene borders. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de twee bergingen bereikbaar. Dit maakt de tuin praktisch én sfeervol.
Locatie
Deze woning ligt nabij de dorpskern van Ulvenhout, een gewilde woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en comfort.
De Deken Fickstraat ligt op korte afstand van natuurgebied het Markdal, de supermarkt, de Pekhoeve en diverse sportvoorzieningen. Ook scholen, winkels en het medisch centrum vindt u vlakbij. Met het Ulvenhoutse Bos en het Markdal om de hoek ervaart u dagelijks de luxe van prachtige wandel- en fietsroutes.
Daarnaast liggen middelbare scholen, het Ginnekenmarktje en het centrum van Breda op fietsafstand, en bereikt u verschillende uitvalswegen in slechts enkele minuten.
Algemeen
De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden
Energielabel F
Modernisering is wenselijk
Gelegen in Ulvenhout op een toplocatie tegen het Markdal
Een woning met potentie op een absolute toplocatie komt zelden beschikbaar. Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 515.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 24-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- 253 m²
- Inhoud
- 327 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan bosrand
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
