Meuleveldlaan 8

Beschrijving

Meuleveldlaan 8, 5926 SC Hout-Blerick
Wonen in Hout-Blerick? Dan is deze zéér ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, met garage aan de Meuleveldlaan absoluut een bezichtiging waard.
Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer met sfeervolle gashaard en en-suite deuren.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overkapping en de tuin, evenals tot de garage.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon.
Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, en een separaat toilet aanwezig.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
Hier is volop bergruimte en de mogelijkheid om een extra slaapkamer of kantoor te realiseren.
Verder beschikt de woning over een ruime tuin, garage en een eigen oprit ( waar u met gemak twee auto's op kunt parkeren).
Een uitstekend onderhouden woning op een top locatie!

Begane grond
Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de meterkast, de garderobe, het toilet, de toegang tot de eetkamer en trapopgang naar de 1e verdieping gelegen.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruime eetkamer biedt u via en-suite deuren toegang tot woonkamer.
In de woonkamer, de eetkamer en de open keuken ligt dezelfde vloer als in de ontvangsthal. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de kamer heeft u veel natuurlijke lichtinval. De raampartij bestaat uit een hardhouten kozijn met HR+glas en een rolluik.
Verder beschikt u in dit gedeelte over een comfortabele gashaard.
De eetkamer is voorzien van een schuifpui met elektrisch bedienbaar rolluik, die toegang biedt tot het ruime terras met een overkapping en twee lichtkoepels.
De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras. Ook bij deze deur bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik.
Op de hele benedenverdieping heeft u het comfort van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.
De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hardhouten kozijnen met HR+glas.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel.
Het separate toilet is praktisch gescheiden van de badkamer en bereikbaar vanaf de overloop.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder
De ruime zolder is nu in gebruik als bergzolder.
U zou er echter ook een vierde slaapkamer kunnen realiseren.
Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2018/eigendom) en de witgoedaansluitingen.

Garage
Het huis beschikt over een garage.
De garage wordt momenteel deels gebruikt als hobbyruimte of extra kamer.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Deze ruimte is uiteraard ook weer eenvoudig als oorspronkelijke garage te gebruiken.

Tuin
De mooi aangelegde achtertuin is volledig omheind. Het terras, dat vanaf de woonkamer, keuken én garage te betreden is, is voorzien van een ruime overkapping met twee lichtkoepels.
De lichtkoepels zijn uitgerust met een uitschuifbaar doek tegen de warmte. Hierdoor kunt u ook op zonnige dagen heerlijk van het terras en het buitenleven genieten.
Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een smalle tuin.

Overige
• Prettige woonomgeving in een rustige en kindvriendelijke wijk
• Ruime en lichte woonvertrekken met veel daglicht
• Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
• Open keuken met moderne apparatuur
• Overdekt terras met twee lichtkoepels en uitschuifbaar doek tegen de warmte
• Balkon bij de ruime slaapkamer op de eerste verdieping
• Mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder
• Multifunctionele garage, eenvoudig terug te brengen naar oorspronkelijke functie
• Uitbouwmogelijkheden door bijvoorbeeld overkapping bij de woning te trekken.
• Fraai aangelegde en volledig omheinde achtertuin

Ligging en voorzieningen
Het Meuleveld:
Voordat de wijk werd ontwikkeld, bestond het gebied voornamelijk uit glastuinbouw- en landbouwgrond. In 1975 begon men met de bouw van de villawijk.
De naam van de wijk komt uit het Venloos dialect (In het Nederlands: Molenveld) en verwijst naar de 19e eeuwse watermolen die aan de zuidzijde van de wijk staat, aan de Springbeek, dicht bij de plaats waar deze in de Maas uitmondt.
De wijk wordt gekenmerkt door huizen van bovengemiddelde grootte, veelal vrijstaand geschakeld of ruime 2 onder 1 kap woningen. Het is er heerlijk rustig wonen.

Overige kenmerken
De winkelcentra van Blerick en Venlo zijn echter snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Een rustige woonomgeving dus, maar toch alles binnen handbereik aanwezig.
Hout-Blerick behoort samen met andere omliggende dorpen tot de gemeente Venlo. Venlo telt thans ruim ****** inwoners. Hout-Blerick/Blerick en de gemeente Venlo kenmerken zich verder o.a. door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties
Bouwjaar:                                          2002
Woonoppervlakte:                              137 m²
Overige inpandige ruimte:                  20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:      28 m²
Perceeloppervlakte:                           294 m²
Inhoud:                                                 577 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.