Dorpsstraat 11

Beschrijving

Zorg dat u Ready bent om te leven in luxe met een prachtig uitzicht over de polders van Zuidzande. Deze royale woning van 133 m² is middels uitstekend vakmanschap gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van de beste isolatie en de beste materialen. Het is verbouwd, zoals nieuwbouwwoningen gebouwd worden, denk daarbij onder andere aan WTW-systeem, een warmtepomp, triple glas en vloerverwarming. Hierdoor wordt het energielabel A+ behaald! De nieuwe keuken, het nieuwe sanitair, de grote raampartijen en de fraaie details zorgen voor een unieke en luxe uitstraling. Een hele mooie bijkomstigheid is dat gelijkvloers wonen mogelijk is gemaakt met een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Tevens is het aan te kopen als tweede woning!

Zuidzande ligt op 5 á 10 minuten rijden van Cadzand, Sluis en Oostburg. Ideaal in de zomer voor de boodschappen in Oostburg, het strand met de paviljoens aan de kust en de winkelstad Sluis met haar winkels en restaurants. Ook de bereikbaarheid naar België is uitstekend.

We komen aan bij de woning en parkeer de auto in de straat of achter het perceel. We betreden de woning middels de voordeur om in de hal te starten. Deze hal biedt plaats voor de trap, de nieuwe meterkast en de technische ruimte onder de trap en het toilet. Hier valt gelijk op hoe strak de afwerking is met de gestucte muren, de scharnierloze tussendeuren en de fraaie gepolijste betonvloer. De meterkast is uiteraard ook vernieuwd en voorzien van oneindig veel groepen. Het toilet is luxe met een hangtoilet en een fonteintje en de technische ruimte onder de trap is voorzien van de warmtepomp met boiler. Lopen we rechtdoor, dan stappen we eerst de slaapkamer binnen. Deze ruime slaapkamer biedt alle plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aansluitend is de badkamer voorzien met een wastafel en inloopdouche. Deze douche is aangesloten op een doorstroomboiler. Tenslotte hebben we op de begane grond uiteraard nog de woonkamer met open keuken. De voorzijde is ingericht als woonkamer met ook weer alle plek voor een gezellige zithoek. Aansluiten is de open keuken uiteraard ook de nieuwste van het nieuwste en is voorzien van apparaten als een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. Tevens is hier de mogelijkheid om een wasmachine in te verwerken. Aan het natuurstenen keukenblad is ook een leuk barretje gecreëerd voor het ontbijt. In de keuken is tevens genoeg ruimte voor een lange eettafel. De achtertuin is toegankelijk middels openslaande tuindeuren in de woonkamer en de slaapkamer.

De trap in de hal biedt toegang tot de verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Allereerst de badkamer, deze is voorzien van een luxe mozaïek tegel en heeft een toilet, inloopdouche, wastafel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. Dan zijn er nog de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is een prima kinder- of logeerkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. Op de overloop is plaats gemaakt voor een kledingkast om vervolgens de master bedroom te betreden. Hier heb je ook weer alle ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De hoge plafonds en de grote dakkapellen zorgen ook voor een erg ruimtelijk gevoel. Hier kunt u ook heerlijk wakker worden met een prachtig uitzicht over de polder.

De achtertuin is zeer praktisch ingericht met aan de woning een verhoogd betonnen terras. Met de ligging op het Noordwesten kan je vanaf dat terras genieten van de prachtige zonsondergangen achter de zeedijk. Bij hoog water zal je zelfs de schepen voorbij kunnen zien varen! Het circa 16 meter diepe perceel zorgt voor altijd wel ergens een plekje met zon en bij de aanleg is er rekening mee gehouden dat het zo onderhoudsvriendelijk mogelijk blijft.

Je kan de auto’s op het eigen perceel parkeren aan de achterzijde, maar het is tevens mogelijk om gebruik te maken van een stuk grond van de boer achter het perceel. De buurvrouw pacht een stukje grond waarop je tevens twee auto’s mag parkeren. Dit is een mondelinge afspraak en wordt tevens niets voor vastgelegd.

• Royale woonoppervlakte van 133 m².
• Volledig gerenoveerd in 2024.
• Aluminium kozijnen met triple glas.
• Goede dak-, muur- en vloerisolatie.
• Warmtepomp.
• Energielabel A+!
• Vloerverwarming (en koeling) en elektrische radiatoren op de verdieping.
• Gepolijste betonvloer.
• WTW-systeem.
• Meterkast nieuw.
• Luxe sanitair en keuken.
• Ruim perceel met polderzicht.
• 2 parkeerplekken te gebruiken achter het perceel.
• Gelijkvloers wonen is mogelijk gemaakt met een slaap- en badkamer op de begane grond.
• Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping.
• Ook als tweede woning te kopen!

Bent u nieuwsgierig geworden en kan dit het huis zijn van uw dromen? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Mocht u meer informatie wensen over het gebruik van tweede woningen in de gemeente Sluis? Ook daar informeren wij u graag over.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je eenvoudig alle documentatie bekijken en – als je enthousiast bent – op een eerlijke manier een bod uitbrengen.