- 77 m²
- 5 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 februari 2026 aangeboden door Gerard van Schepen woningmakelaar;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Weg naar Laren en omgeving in Zutphen.
Beschrijving
In een mooie, rustige eenrichtingsstraat staat deze goed onderhouden en grotendeels gerenoveerde hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en een vaste trap naar de zolder.
In de tuin zijn twee overkappingen gebouwd, waarvan een nu als terras wordt gebruikt.
Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; zo is er vlak om de hoek een supermarkt gevestigd. Verder zijn er kinderopvang en drie basisscholen (waaronder een Daltonschool en een Vrije School) op loopafstand. Het theater en de historische binnenstad van Zutphen zijn op loop- fietsafstand. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.
Indeling:
Begane grond: Links in de hal zie je een garderobenis, het toilet, een lichte tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Doordat de deur naar de keuken is verwijderd, is de bergkast onder de trap een stuk groter geworden.
De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, een deur naar het overdekte terras in de achtertuin en een nieuwe PVC vloer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De moderne open keuken is van 2024 en heeft een hoekopstelling met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en inbouwkoelkast
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de wasruimte en de moderne badkamer (2025) te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat
De nieuwe badkamer heeft vloerverwarming en is ingedeeld met een douche, tweede toilet, een wastafelmeubel en kastruimte.
Zolder:
Er is een vaste trap naar de zolder alwaar veel bergruimte.
Bijzonderheden:
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Het overdekte terras is een gezellige plek om te zitten en is er een dubbele berging
Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, die ook als terras gebruikt kan worden. Onder deze overkapping is een poort naar de steeg.
Verwarming en warm water via een HR cv combiketel van 2024 (Intergas HR eco CW4)
Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
De elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid met extra groepen.
Spouwmuurisolatie van 2024
Vloerisolatie 2024
6 zonnepanelen 2024
Overdracht
- Vraagprijs
- € 310.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.026
- Aangeboden sinds
- 25-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Inhoud
- 274 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuiden)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
