- 171 m²
- 5 kamers
- 2006
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 januari 2026 aangeboden door Franks Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 171 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2006 en ligt in de buurt Westerbouwlanden in Nieuwleusen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Welkom aan de Wiedenland 20 in Nieuwleusen!
In de geliefde wijk De Westerbouwlanden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning te koop. De woning heeft een unieke uitstraling dankzij de karakteristieke koekoekvormige opbouw en biedt maar liefst 171 m² woonoppervlakte.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is de woning recent op duurzaam en toekomstgericht vlak verbeterd: in 2024 is een nieuwe CV-installatie geplaatst en zijn er 12 zonnepanelen aangebracht.
Een groot pluspunt is de geïsoleerde garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van fietsen of gereedschap, maar zich ook uitstekend leent als thuiskantoor en/of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een schuur met overkapping, ideaal voor extra opslag of het creëren van een fijne buitenplek.
Extra fijn voor gezinnen: direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen.
Een ideale woning voor wie ruimte, karakter, comfort én duurzaamheid zoekt, gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet voorzien van fontein en een zwevend closet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras een prettige lichtinval heeft en in directe verbinding staat met de tuin.
De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met was- en droogopstelling. Deze ruimte biedt extra gebruiksgemak en heeft een directe verbinding met de geïsoleerde garage, die niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor en/of hobbyruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, die dankzij de grote ramen een prettige en open sfeer bieden. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van praktische opbergruimte, waaronder vaste kasten met schuifdeuren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een hoekbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime en praktische extra etage, met volop bergruimte in de schuine hoeken. Op deze verdieping bevindt zich een nette kast met de opstelling van de cv-installatie en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2024). Dankzij de beschikbare ruimte is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een volwaardige (vierde) slaapkamer, maar kan ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerruimte.
Buitenleven:
De woning beschikt over een verzorgde tuin met meerdere mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij het terras en de fijne indeling is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De schuur met overkapping (2024) biedt extra bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal, maar ook perfect als overdekte zitplek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
- 171 m2 woonoppervlakte
- Energielabel A
- Populaire wijk in Nieuwleusen
- 12 zonnepanelen (2024)
- Dicht bij alle voorzieningen
- Dakkapellen met een koekoekvormige opbouw.
- Geïsoleerde garage.
- Schuur met overkapping van 2024
Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 540.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 13-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 171 m²
- Perceeloppervlakte
- 344 m²
- Inhoud
- 617 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2006
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (116 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- CV Valliant (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Ja
