Te huur: Huis Kerkstraat in Goirle

Beschrijving

Hoe is de woning afgewerkt?

De woning is turn-key, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de volgende voorzieningen:

– Keuken*: voorzien van wasbak met gootsteen & mengkraan, keukenkastjes, afzuigkap, aanrecht en afwasbaar sauswerk op wacht achter aanrechtblad
– Toilet begane grond: vrijhangend toilet met inbouwreservoir, tegelwerk, toiletrolhouder en fonteintje
– Badkamer: voorzien van vrijhangend toilet met inbouwreservoir, tegelwerk, douche & wasbak en met spiegel met lamp, wc-rolhouder, badkamerradiator
– Bergzolder: mogelijkheid tot plaatsen wasmachine/ -droger
– Wandafwerking: voorzien van behang (beg. grond en 1e verd.)
– Vloerafwerking: voorzien van PVC-vloer met houtlook (beg. grond en 1e verd.) met droogloopmat bij voordeur
– Plafondafwerking: wit spuitwerk (beg. grond en 1e verd.)
– Raambekleding: badkamer en keukenraam voorzien van rolgordijn
– Voorbereiding raambekleding: gordijnrails (beg. grond en 1e verd.)
– Kozijnen: met (deels) te openen ramen voorzien van HR++ glas
– Tuin: (deels) voorzien van terrastegels en buitenverlichting op achtergevel
– Erfafscheiding: middels gaashekwerk begroeid met hedra
– Achterom: afsluitbare poort
– Buitenberging: met stroom, lichtpunt en buitenlamp
– Duurzaam warmtesysteem:

• Warmtepomp
• Vloerverwarming begane grond en verdiepingen
• Gebalanceerd ventilatiesysysteem (WTW)
• Zonnepanelen op het dak

*Let op, u bent als huurder zelf verantwoordelijk voor den aanschaf van koelkast, elektrische (gasloze) kookplaat etc.

Jongerencontract

Jongeren van 18 tot en met 27 jaar met een bruto jaarinkomen vanaf € 31.500 kunnen reageren op een woning met een jongerencontract (voorheen vijfjarencontract). Dit speciale huurcontract heeft een looptijd van 5 jaar. Na die tijd eindigt de huurovereenkomst en dient de woning te worden verlaten.

Let op: Studenten die een voltijdse dagopleiding volgen of staan ingeschreven bij Studentenwoningweb komen niet in aanmerking voor een jongerenwoning met een jongerencontract. Studenten die een deeltijdopleiding volgen kunnen wel reageren op jongerenwoningen met een jongerencontract.

De verhuurder kan u als kandidaat afwijzen, wanneer u of uw mede-inschrijver bij ingang van het huurcontract inmiddels 28 jaar of ouder bent.

Wie komen in aanmerking?

Jongeren vanaf 18 jaar en tot en met 27 jaar kunnen voor vijf jaar een jongerencontract aangaan. De woning moet volgens de huurovereenkomst speciaal voor jongeren bedoeld zijn, of voor studenten of promovendi. Huisvesting voor studenten, promovendi en jongeren is in deze regeling uitwisselbaar.

Hoe lang duurt het?

Het huurcontract heeft een duur van vijf jaar. Daarna dient de woning te worden verlaten.

Waarom een jongerencontract?

Er is onder de jongeren niet alleen een grote behoefte aan een woning, ook wordt er vaak binnen relatief korte tijd een volgende stap in de wooncarrière gemaakt. In vijf jaar kan er een hoop veranderen, bijvoorbeeld door promotie te maken, samen te gaan wonen of een gezin te stichten.

Jongeren staan vaak niet lang genoeg ingeschreven bij een corporatie om een sociale huurwoning toegewezen te krijgen. Verhuurder wil juist deze doelgroep een kans bieden.

Al deze veranderingen hebben in de meeste gevallen effect op de woonsituatie. Gezien deze omstandigheden past het jongerencontract in het bijzonder bij de doelgroep jongeren. Met het invoeren van dit contract wordt er niet alleen ingespeeld op de veranderde leefsituatie van jongeren, maar wordt er ook ruimte geboden aan doorstroming op de woningmarkt. Zo worden jongeren enerzijds gestimuleerd om een volgende stap te maken in hun wooncarrière en een passende nieuwe woonsituatie te zoeken.

Wat zijn de huurprijzen en voorwaarden?

De huurprijs van de eengezinswoningen is op 01-01-2025 vastgesteld op € 900,07 kale huur per maand (liberalisatiegrens 2025) volgens de richtlijnen voor sociale huurwoningen. De huur zal per 01-07-2026 worden geïndexeerd.

Voor de woningen is door de verhuurder geïnvesteerd in een hoogwaardige, duurzame afwerking (zie ‘Hoe zijn de woningen afgewerkt?’). Een vergoeding door de huurder van dit comfort vindt plaats via de servicekosten. De hoogte van de servicekosten zijn vastgesteld op €111,84.

De woningen zijn heel duurzaam gebouwd, waardoor de energielasten per woning laag zijn.

Om te mogen huren is de strengste voorwaarden de leeftijdseis. Huurder dient een leeftijd te hebben tussen de 18 en 27 jaar ten tijden van ondertekenen van de overeenkomst.

Als huurder komt u mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag. Voor de voorwaarden kunt u kijken op ******