Zoetestraat 34

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Karakteristieke stadswoning uit 1902 met luxe afwerking en royaal dakterras, gelegen in een autoluw straatje midden in de historische binnenstad van Haarlem

In een rustig en autoluw straatje in de historische binnenstad van Haarlem ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden stadswoning uit 1902. Achter de fraaie gevel gaat een eigentijdse woning schuil waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met circa 83 m² woonoppervlakte, een royale leefkeuken, drie veelzijdige kamers die momenteel zijn ingericht als twee slaapkamers en een werkkamer, een luxe badkamer en een zonnig dakterras is dit een ideale woning voor liefhebbers van het stadsleven.

De ligging is werkelijk uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, gezellige cafés, restaurants, boetieks en culturele voorzieningen. Ook het NS-station Haarlem bevindt zich op korte afstand, terwijl strand en duinen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Hier geniet je van alle voordelen van wonen in de binnenstad, gecombineerd met een verrassende mate van rust en privacy.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en modern toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een indrukwekkende plafondhoogte van ruim drie meter en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is een praktische kelder bereikbaar, ideaal voor het bewaren van wijn, provisie of andere spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een grote lichtstraat die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De keuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om te koken en gasten te ontvangen.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Veelzijdige derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer en uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of incidentele slaapkamer. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras. Hier geniet je van volop zon, veel privacy en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van de Haarlemse binnenstad.

Bijzonderheden:

• Karakteristieke stadswoning uit 1902
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte 55 m²
• Woonoppervlakte 83 m²
• Inhoud circa 325 m³
• Energielabel C
• Moderne leefkeuken met kookeiland en lichtstraat
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• Drie kamers, momenteel ingedeeld als twee slaapkamers en een werkkamer
• Praktische kelder bereikbaar vanuit de woonkamer
• Royaal dakterras van 23 m²
• Gelegen in een autoluw straatje in de historische binnenstad van Haarlem
• Op loopafstand van de Grote Markt, winkels, restaurants en NS-station Haarlem
• Strand en duinen op fietsafstand

Een sfeervolle en instapklare stadswoning waar karakter, comfort en een unieke binnenstadsligging perfect samenkomen. Een buitenkans voor wie wil genieten van het beste dat Haarlem te bieden heeft.

Characterful townhouse dating from 1902 with high-end finishes and a spacious roof terrace, situated on a quiet traffic-calmed street in the heart of Haarlem's historic city centre

Located on a quiet and traffic-calmed street in the historic centre of Haarlem, this surprisingly spacious and beautifully maintained townhouse dates back to 1902. Behind its attractive façade lies a contemporary home where authentic character and modern living comfort blend seamlessly. Offering approximately 83 m² of living space, a generous open-plan kitchen, three versatile rooms currently arranged as two bedrooms and a home office, a luxurious bathroom and a sunny roof terrace, this is the ideal home for anyone who enjoys vibrant city living.

The location is truly exceptional. Within just a few minutes' walk you can reach the Grote Markt, charming cafés, restaurants, boutiques and cultural venues. Haarlem railway station is also nearby, while the beach and dunes can easily be reached by bicycle. Here you enjoy all the benefits of city-centre living while still experiencing a remarkable sense of peace and privacy.

Layout

Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. The inviting living room features impressive ceiling heights of over three metres and offers ample space for both a comfortable seating area and dining area. From the living room, a practical cellar can be accessed, ideal for wine storage, provisions or additional storage space. At the rear of the house you will find the modern open-plan kitchen with cooking island, built-in appliances and a large skylight that floods the space with natural light. The kitchen forms the heart of the home and is perfect for cooking and entertaining.

First floor:
Landing, spacious bedroom at the front and a second bedroom at the rear. The recently renovated bathroom has been finished in a contemporary style and features a bathtub, walk-in shower, washbasin unit and toilet.

Second floor:
Versatile third room, currently used as a home office and ideal as a workspace, hobby room, guest room or occasional bedroom. French doors open onto the generous roof terrace. Here you can enjoy plenty of sunshine, privacy and lovely views across the characteristic rooftops of Haarlem's historic city centre.

Key features

• Characterful townhouse dating from 1902
• Freehold property (no leasehold)
• Plot size of 55 m²
• Living space of 83 m²
• Gross volume of approximately 325 m³
• Energy label C
• Modern open-plan kitchen with cooking island and skylight
• Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower
• Three rooms, currently configured as two bedrooms and a home office
• Practical cellar accessible from the living room
• Spacious roof terrace of 23 m²
• Located on a quiet traffic-calmed street in Haarlem's historic city centre
• Within walking distance of the Grote Markt, shops, restaurants and Haarlem Central Station
• Beach and dunes within easy cycling distance

A charming and move-in-ready townhouse where character, comfort and a unique city-centre location come together perfectly. An exceptional opportunity to enjoy the very best of Haarlem living.