Jan van Galenstraat 25

Beschrijving

Op een rustige plek, in een kindvriendelijke wijk, vind je deze sfeervolle en afgewerkte vijf kamer eengezinswoning. Met een tuin van maar liefst 13 meter diep, recent geplaatste veranda (2024), berging en achterom is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is goed onderhouden, verduurzaamd en de afgelopen jaren gemoderniseerd. De lichte woonkamer, aangrenzende keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, de moderne badkamer én recent betegelde toiletruimte maken dit huis tot een fijne plek voor wie zoekt naar ruimte en comfort op een centrale plek in De Lier. Deze woning voelt direct sfeervol aan en kan zonder grote verbouwingen gemakkelijk worden omgetoverd tot jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van wandcloset en een plateau voor accessoires. Vervolgens bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een groot kunststof kozijn met HR++ beglazing, nette laminaat vloer, gestucte wanden met gedeeltelijk aangebrachte wandpanelen, een trapkast en afgesloten trap. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een leuke hoekbank. De eethoek is aan de achterzijde van de woning te vinden, evenals de keuken. De keuken in rechte opstelling bevindt zich gedeeltelijk in de uitbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Daarnaast is er ruimte gereserveerd voor een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, een zeer praktische toevoeging aan de woning. Hier is volop plaats voor een vriezer of koelkast, een tweede garderobe en extra bergruimte door de aanwezigheid van een grote kast die in de woning achterblijft. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de diepe achtertuin van maar liefst 13 meter! In de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor de C.V. ketel (Vaillant; 2020). De berging is praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinkussens en gereedschap. Achterin de tuin is recent een sfeervolle veranda geplaatst; een fijne plek waar je gezellig kunt zitten en aan het einde van de middag nog heerlijk van de zon kunt genieten! De achtertuin is tevens te bereiken via de poort te bereiken.

Via de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping heb je toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, evenals de moderne badkamer. De moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming. De waskamer aan de voorzijde is een functionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en kan desgewenst ook uitstekend dienen als werkkamer of inloopkast. De wandrekken voor het drogen van de was blijven achter. De waskamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Via de vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime en lichte zolderkamer. Dankzij de nokverhoging met dakkapel aan de voorzijde is hier aanzienlijk meer ruimte en daglicht ontstaan. Deze kamer is uitstekend geschikt om te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bovendien is er in deze kamer veel bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Locatie:
De Lier is een sfeervol en groen dorp binnen de gemeente Westland, waar het dorpse karakter en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Het gezellige centrum biedt winkels, horeca en supermarkten, maar ook scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De Lier staat bekend om haar betrokken gemeenschap, rustige woonwijken en omliggende natuur waar je fijn kunt wonen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1956
• Rustige ligging nabij het centrum van De Lier
• Diepe achtertuin met recent geplaatste veranda (2024)
• Aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Schelpenisolatie onder de vloer
• Nokverhoging met dakkapel op de tweede verdieping
• Luxe badkamer (2020) en modern toilet
• Energielabel D (geldig tot 23-07-2029)
• Ouderdoms- en materialenclausule worden gelet op het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Jan van Galenstraat 25, 2678 GJ De Lier
De Lier, sectie: C, nummer: 1345, groot: 1 are, 12 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 6 m2
Berging: ca. 6,4 m2
Perceeloppervlakte: ca. 112 m2
Inhoud: ca. 290 m3
Opleveren: in overleg (prognose medio maart/begin april 2026)