- 82 m²
- 3 kamers
- 2008
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 24 december 2025 aangeboden door XLCASA Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Haps kern in Haps;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Instapklare starterswoning in populaire woonwijk “De Schans” te Haps
In de zeer gewilde en jonge woonwijk “De Schans” ligt deze luxe afgewerkte en verrassend ruime starterswoning met veel lichtinval, een zonnige achtertuin op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het buitengebied, een speelweide én de dorpsvoorzieningen. Een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid!
Wonen met comfort en licht
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De ruime woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, profiteert van veel daglicht en staat in open verbinding met de moderne keuken. De luxe keukenopstelling is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.
De zuidelijk gelegen achtertuin biedt volop zon en privacy en is bereikbaar via een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Praktische indeling
Begane grond
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Open keuken met moderne inrichting, ruime woonkamer, provisieruimte onder de trap en een apart portaal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam, waarvan één slaapkamer beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluitingen voor witgoed.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-ketel.
Afwerking & comfort
De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-vloer, terwijl de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. Dankzij de goede isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie) en dubbele beglazing is de woning comfortabel en energiezuinig.
Ligging
De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, basisschool, speelvoorzieningen en het buitengebied. Bovendien is de A73 richting Nijmegen–Venlo uitstekend bereikbaar.
Kenmerken op een rij
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81,9 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 13,2 m²
- Externe berging: ca. 5,7 m²
- Bruto inhoud woning: ca. 337 m³
- Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde
- Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak
- HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2022
- Goed geïsoleerde woning met dubbele beglazing
Samengevat
Een instapklare, moderne starterswoning op een fijne locatie, met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een jonge, geliefde woonwijk.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging — deze woning wil je van binnen zien!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 24-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Inhoud
- 337 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (50 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (Gas, uit 2022)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
