- 378 m²
- 8 kamers
- 2009
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Verhage Lemahieu;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 378 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Verspreide huizen Aardenburg in Aardenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Open haard, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Sauna, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Villa Havenpolder
Luxe, rust en ruimte komen op harmonieuze wijze samen in deze exclusieve villa, gelegen in de uitgestrekte polders van Sluis.
Omgeven door het weidse landschap en gesitueerd aan het water, biedt deze royale villa een uitzonderlijke woonbeleving met een perfecte balans tussen comfort en privacy. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, waardoor zowel binnen als buiten optimaal wordt genoten van licht, ruimte en serene rust.
Daarnaast beschikt de villa over een multifunctionele garage met op de begane grond een badkamer en op de verdieping een volwaardige slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor of voor dubbele bewoning.
Via de entree met garderobe en toiletruimte betreedt u de woning en komt u in de centrale hal met trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes.
Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met open haard, een fijne plek om te ontspannen.
Aan de linkerzijde ligt de royale woonkeuken, opgesteld in een praktische opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en vormt een echte leefruimte voor het gezin. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate eetkamer, een prachtige, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer leent zich perfect voor lange diners en gezellige avonden en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
De centrale ligging van de hal zorgt voor een logische en prettige indeling, waarbij elke ruimte zijn eigen functie en sfeer behoudt.
Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele garage met op de begane grond een badkamer en op de verdieping een volwaardige slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor of voor dubbele bewoning.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite. Tevens is er een gastenbadkamer voorzien. Beide badkamers zijn zeer comfortabel uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met de stookinstallatie en biedt volop bergruimte.
Kelder
De villa beschikt over een uitzonderlijk ruime kelder die zich uitstrekt over de volledige oppervlakte van de woning en tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Deze verdieping is onder meer ingericht met een wijnkoeling, archiefruimte, wasruimte en een sauna met bijhorende douche en separaat toilet. De overige ruimtes lenen zich uitstekend voor het creëren van bijvoorbeeld een speelkamer, fitnessruimte of andere invulling naar wens.
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over het water en het naastgelegen natuurgebied. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Het terras sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De vlonder aan de aangrenzende kreek vormt een idyllische plek om op zonnige dagen tot rust te komen en te genieten van de omgeving.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het polder van Sluis
- Villa met luxe en zeer hoogwaardige afwerking
- Direct aan het water en natuurgebied
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten
- Luxe keuken met o.a. stoomoven
- Royale kelder met wijnkelder en sauna
- Vrijstaande garage met gastenverblijf
Bent u benieuwd geworden naar deze woning en wilt u de exclusiviteit van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.695.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.484
- Aangeboden sinds
- 03-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 378 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.334 m²
- Inhoud
- 1.582 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- Open gebied
- Buiten bebouwde kom
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Open haard
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Sauna
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Ecoline HR Classic (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Draaibrugseweg, Draaibrug Bushalte20 min. | 1580 m
