Achter de Hoven 5

Beschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS.
Ben je op zoek naar jouw droomwoning in het prachtige Berg en Terblijt? Dan zal deze fraaie hoekwoning op een perceel van maar liefst 315 m² met 3 slaapkamers ( 1 begane grond, 2 eerste verdieping), een gebruikersoppervlakte (GO) van 114 m² en een riante tuin met een geldig energielabel C je zeker aanspreken! Met zijn ruime en lichte indeling en op een rustige en groene locatie gelegen, biedt deze woning een goede mix van comfort en stijl. Deze fijne hoekwoning beschikt over een badkamer, twee ruime bergingen, een gezellig ingedeelde woonkamer/eetkamer met uitzicht op de tuin (zuidwesten). Maak een afspraak met ons om de woning te bezichtigen.

Omgeving
Het is goed wonen in de straat Achter de Hoven 5, aan de west kant van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal. Aan de Rijksweg stopt de bus naar de treinstations in Maastricht en Valkenburg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust, ruimte en veel privacy.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en uitnodigende entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en de toiletruimte. De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een open keuken, geplaatst in 2020, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een Quooker.

De woonkamer is praktisch ingedeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en een comfortabele zitruimte in het midden en aan de achterzijde van de woning. De trap naar de eerste verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar en vormt een echte blikvanger in het interieur. Vanuit de keuken en het eetgedeelte is de tuin toegankelijk. Deze is voorzien van een serre met verlichting, waardoor u hier het hele jaar door prettig kunt verblijven. De berging/garage is zowel via de oprit als via het tussenportaal bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op de begane grond, naast de keuken, een ruime berging met de witgoedopstelling.

Buiten geniet u van een prachtig diepe achtertuin met meerdere zitmogelijkheden, een overkapping, een berging en een praktische achterom. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 315 m², wat zorgt voor volop ruimte en privacy.

Eerste verdieping.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een technische berging met de opstelling van de cv-ketel.

Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht over de eigen achtertuin, wat zorgt voor rust en privacy.
De circa zes jaar oude badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een ligbad, waardoor u de keuze heeft tussen een verfrissende douche of een ontspannen bad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toilet en een dubbele wastafel met meubel, wat bijdraagt aan een praktische en comfortabele indeling. Dankzij het raam, de designradiator en het karakteristieke hoge plafond is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook licht en aangenaam.

Tweede verdieping
De bergzolder biedt uitzonderlijk veel ruimte en is uitermate geschikt voor het opslaan van diverse spullen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze verdieping, met de juiste aanpassingen, te transformeren tot een volwaardige vierde slaapkamer. Voor meer informatie over de mogelijkheden informeert u gerust bij makelaar Kenneth.

Bijzonderheden

• Hoekwoning in Berg en Terblijt
• Woonoppervlakte van 103 m² netto
• Energielabel C!
• 3 slaapkamers
• Cv ketel Vailliant eigendom 2015
• Kindvriendelijke buurt en een uitstekende (groene) locatie
• De gehele woning is voorzien van kunststoffen kozijnen en HR-beglazing
• Vernieuwde zwarte keuken met heet waterkraan
• Bergingen en eigen oprit!
• Diepe tuin en achterom
  Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
  De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.