de Akker 48

Beschrijving

Wonen aan De Akker 48
In een van de fijnste en meest kindvriendelijke wijk van Waddinxveen ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning. Direct bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van het woonerf op, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen op het groene speelveld. De woning is door de huidige bewoners met veel zorg bewoond en dat merkt u direct bij binnenkomst: de basis is solide, de afwerking is netjes en door de flinke uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan. Dankzij de brede schuifpui komt het daglicht naar binnen en vormt de zonnige achtertuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy zonder directe inkijk.

Hoewel de woning met een woonoppervlakte van 115 m² nagenoeg instapklaar is, biedt de keuken een mooie kans voor wie een eigen stempel op het interieur wil drukken. De huidige keuken is keurig onderhouden en technisch in goede staat, maar gezien de leeftijd is dit de aangewezen plek om op termijn een moderne droomkeuken te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers en een moderne badkamer. De dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde zorgt hier voor een opvallende hoeveelheid extra ruimte en licht. De verrassing gaat verder op de zolderverdieping, waar door een tweede dakkapel aan de voorzijde een volwaardige en lichte vierde slaapkamer is gecreëerd.

De ligging van dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte voor het gezin. Ondanks deze rustige setting is de locatie strategisch uitstekend: de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u centraal in de Randstad woont met het comfort van een gemoedelijke woonwijk.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal die praktisch is ingericht met een garderobe, de meterkast en een handige bergkast. Vanuit deze centrale entree loopt u door naar de keuken en de woonkamer.

De keuken aan de voorzijde is ruim van opzet en opgesteld in een hoek. Hoewel de keuken wat ouder is, is deze keurig onderhouden en volledig functioneel met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Een belangrijk pluspunt is dat beide gevelkozijnen in de keuken in 2025 nog zijn vervangen door moderne kunststof kozijnen met HR++ glas.

De woonkamer aan de achterzijde is dankzij de uitbouw heerlijk royaal geworden met een oppervlakte van circa 35 m². De brede kunststof schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin. Centraal in de woning bevindt zich een tweede hal met de trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede dakkapel, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan in zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer. Deze ramen zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor optimaal comfort. De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel met stijlvolle waskom en een tweede vrijhangend toilet. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee verzorgde slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als praktische kastenkamer.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en optimaal benut. Op de overloop is er extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en zorgt een kunststof Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval. Er is een aparte, verzorgde wasruimte aanwezig voor de opstelling van de wasmachine en droger, evenals een kast waarin de cv-ketel (Intergas, 2020) netjes is weggewerkt. De vierde slaapkamer op deze verdieping is bijzonder licht en ruimtelijk door de combinatie van een Velux dakvenster aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.

De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Ondanks de royale uitbouw van de woning is er een diepe tuin van ruim 7 meter overgebleven, die door de ligging op het zuidoosten baadt in het zonlicht. Vanaf de vroege ochtend kunt u hier een plekje in de zon vinden.

De tuin is verzorgd aangelegd met siertegels en aan beide zijden voorzien van een houten schutting voor de nodige privacy. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging van circa 5 m² voor de fietsen en het tuingereedschap. Via de poortdeur in de gemetselde tuinmuur bereikt u direct het achtergelegen parkeerterrein, wat het thuiskomen met de boodschappen of de fietsen zeer eenvoudig maakt.

Wat De Akker 48 onderscheidt van veel andere woningen in de buurt, is dat dit het bredere type betreft met een beukmaat van 520 cm. Dit vertaalt zich direct in extra leefruimte op alle verdiepingen.

Ook op technisch vlak is de woning goed bijgehouden. Zo zijn in maart 2025 de kozijnen bij de keuken vervangen door moderne kunststof exemplaren met HR++ glas. Daarnaast is in 2022 de convectorverwarming bij de schuifpui volledig vernieuwd, inclusief de binnenbak en het binnenwerk van de schuifpui zelf. In 2024 is het schilderwerk aan de overige houten kozijnen uitgevoerd. Deze zorgvuldige manier van onderhoud zorgt ervoor dat u hier met een gerust hart kunt gaan wonen.

De oplevering van de woning vindt plaats in onderling overleg.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.