Meander 24

Beschrijving

UNIEKE KANS IN NIEUWBOUWPROJECT SLINGERBOS HUISSEN

Meander 24 (kavel 60) maakt onderdeel uit van het houtbouw nieuwbouwproject Slingerbos in Huissen. Dit kavel is nu weer in de verkoop gekomen. Het betreft de laatste vrijstaande villa van het woningtype Knotwilg 1.3.1. in dit nieuwbouwproject.

De woning heeft als uiterlijk kenmerk de wit gekeimde gevelsteen, een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning. De woning is een parel in deze nieuwe wijk van Huissen.

De woning is wind- en waterdicht en dient enkel nog afgebouwd te worden. Dit kan in samenspraak met de ontwikkelaar óf in eigen beheer. Alle opties staan hierdoor open voor de toekomstige kopers van deze woning.

De woning heeft op de begane grond de entree aan de zijkant van de woning, een ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin.

De woning heeft een basisgrootte van 172 m² aan woonoppervlak en is aan de achterzijde over de hele breedte 2,4 m uitgebouwd. De aangebouwde garage is deels bij de woning getrokken. Hierdoor heeft de woning een woonoppervlak van ca. 190 m². Aan de voorzijde in de voormalig garage is een berging gerealiseerd.

De woning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s (naast elkaar) op eigen terrein.

De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet op de gang en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolderruimte (33m² - welke nog volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

De woning is gelegen op een kavel van 526 m² en heeft een tuin met vrije ligging rondom. De hoofdtuin (achterzijde ) is gelegen op het zuidwesten.

De woning voldoet aan de hoogste kwaliteitseisen en is volledig gebouwd in CLT houtbouw (cross laminated timber - kruislaags verlijmd hout). Deze biobased bouwmethodiek kent vele voordelen o.a. een hogere isolatiewaarde, een gunstiger binnenklimaat (qua temperatuur en comfort, maar zeker ook de fysieke en mentale gesteldheid) en continue CO² opslag.

De woning krijgt het Energielabel A+++ toegewezen. De woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen én HR+++ glas. Door de goede isolatie is de woning zeer energiezuinig, wat goed is voor het milieu én de portemonnee.

Voor de deur wordt een brede rijloper gerealiseerd, met aan één zijde o.a. ‘groene’ parkeervakken en aan weerszijde een bredere strook van groen. Dit versterkt het gevoel van een landschapspark en zorgt direct voor duurzame wateropvang. Aan het parkeerbeleid is veel aandacht besteed. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Er is rekening gehouden met de biodiversiteit ter plaatse, zo wordt er klimaat-adaptief en natuurinclusief gebouwd. Het klimaat verandert snel en de wijk is hierop voorbereid door slimme waterbergingen, wadi's en groene zones. Er lopen meerdere groene voet- en fietspaden door de wijk, welke niet toegankelijk zijn voor auto's. Er worden bloemenlinten gezaaid voor insecten en in de hele wijk worden volwassen bomen (categorie 1, 2 en 3 - tot max. circa 12 meter hoog) geplant, een unicum voor een nieuwbouwwijk.

De woning ligt in de geliefde wijk Slingerbos, op korte afstand van het gezellige centrum van Huissen, het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven. Voor ontspanning wandel je zo naar het Slingerbos en Vlote Bloem (aan de Nederrijn) en andere groene en waterrijke gebieden in de omgeving.

Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12, A15 en A50. Ook het centrum van Arnhem en Nijmegen is snel en eenvoudig bereikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopinformatie zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn V.O.N. tenzij anders vermeld.