- 132 m²
- 5 kamers
- 1990
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 januari 2026 aangeboden door gewoon SIMPEL. makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Westerwatering in Zaandam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Ruime woning met een zonnige tuin op het zuidoosten!
Aan de rustige Polkahof 12 in Zaandam bieden wij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan met maar liefst vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en talrijke duurzame upgrades. Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een strategische ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
Perfect voor gezinnen die zoeken naar een instapklare woning in een kindvriendelijke buurt
Omgeving
De Polkahof ligt in een gewilde, groene woonwijk in Zaandam waar rust en ruimte centraal staan. De buurt kenmerkt zich door een prettige mix van jonge gezinnen en gevestigde bewoners, wat zorgt voor een fijne, sociale sfeer. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de autovrije hofjes en op de nabijgelegen speelplekken.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. Het historische centrum van Zaandam met zijn karakteristieke architectuur, gezellige terrassen en culturele hotspots ligt op slechts enkele fietsminuten.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A8 en A7, waardoor Amsterdam, Alkmaar en Purmerend goed bereikbaar zijn. Station Zaandam ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 12 minuten), Schiphol en andere steden in de Randstad.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de lichte hal met toegang tot alle vertrekken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en volledig gestuct, waardoor een strakke, moderne uitstraling is gecreëerd. De nette tegelvloer is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, ideaal voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven direct zicht op de achtertuin.
De moderne keuken uit 2016 is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en stoomoven zijn allen aanwezig. Dit alles afgewerkt met een composieten werkblad. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd bereidt of uitgebreid kookt in het weekend, deze keuken biedt alle functionaliteit die je nodig hebt.
Tuin
Een van de pronkstukken van deze woning is ongetwijfeld de ruime, op het zuidoosten gelegen tuin. Hier kun je optimaal genieten van de zon en creëer je eenvoudig je eigen groene oase. Of je nu houdt van tuinieren, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de buitenlucht, deze tuin biedt het allemaal. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon.
Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap (2023) bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Twee kinderkamers en een ouderslaapkamer, of gebruik één kamer als thuiskantoor of hobbykamer. Alle kamers hebben voldoende bergruimte en genieten van natuurlijk daglicht.
Op deze verdieping bevindt zich ook de nette badkamer, modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen voor het hele gezin, zoals een ligbad en tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en kan naar eigen inzicht worden ingericht. Denk aan een extra slaapkamer, speelkamer, fitness/hobbyruimte, of een rustige werkplek. Ook hier vind je voldoende bergruimte voor al je spullen.
Bijzonderheden
- Vraagprijs: € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte: 132m² en inhoud: 435m³ conform NEN2580
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot 30 november 2038
- Energielabel A
- CV-ketel uit 2021: zuinig en betrouwbaar verwarmen
- 11 zonnepanelen (2022): lage energiekosten en duurzame energie
- Vloerverwarming op de begane grond: optimaal wooncomfort
- Volledig dubbelglas: uitstekende isolatie en geluidswering
- Voorzien van een nieuwe voordeur in 2022
- Nieuwe trap in 2023
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden welke dit fijne huis te bieden heeft!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 02-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Inhoud
- 435 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (55 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald