- 83 m²
- 4 kamers
- 1994
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Vast & Goed Makelaardij, Beheer en Projecten;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Verspreide huizen Bourtange in Vlagtwedde;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Half vrijstaande vakantiewoning aan het binnenmeer!
De half vrijstaande woning is centraal gelegen op Parc Emslandermeer, aan De Vennen 87 te Vlagtwedde, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Doordat de inboedel bij de koop in zit is de woning gelijk klaar voor eigen gebruik en/of verhuur!
DE WONING:
De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park, heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad en ligt heerlijk aan het water. U plonst zo het binnenmeer in vanaf de steiger, of u kunt lekker vissen vanuit uw eigen tuin.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de slaapkamer, daarnaast de badkamer met bad en wastafelmeubel, de trap naar de verdieping en aan de rechterzijde het toilet en de deur naar het woongedeelte.
De woonkamer heeft door de ligging aan de achterzijde een prachtig uitzicht over het binnenmeer. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is de woonkamer erg licht. De woonkamer heeft een zit- en eethoek met trapkast en een halfopen keuken, voorzien van een koelkast met vriesvak, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel bergruimte.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers en een 2e badkamer bevinden. De slaapkamers zijn beide ruim genoeg en vanuit één van de slaapkamers komt u op het balkon en heeft u toegang tot een berging. Het balkon is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning met uniek uitzicht. De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, wastafel, het 2e toilet en een wasmachineaansluiting.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een berging voor o.a. het stallen van het tuinmeubilair en fietsen. De achterzijde van de woning heeft een ruime tuin met terras en geeft een mooi uitzicht over het binnenmeer vanaf de tuin en de steiger.
Voor zowel verhuur als tweede woning is dit een prachtige woning op een unieke plek!
BIJZONDERHEDEN:
• Ruime halfvrijstaande woning
• Luxe meubilair
• Tweede badkamer op verdieping
• Tweede toilet
• Halfopen keuken
• Goed rendement mogelijk
• Ligging aan binnenmeer met eigen steiger
• Centraal gelegen
• Aan doodlopende weg
HET PARK:
Het vakantiepark kenmerkt zich in dit gebied door een combinatie van bos en water, waardoor het vertier, rust en ruimte biedt voor jong en oud. Jonge gezinnen, wandelaars en levensgenieters kunnen hun hart ophalen op het park en de directe omgeving. De ligging van de bungalow aan het binnenmeer met een eigen aanlegsteiger, maakt de bungalow extra uniek!
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant niven kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules-baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar ook zeker in de omgeving.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een van de bedrijfsmatige exploitaties die op het park aanwezig zijn.
Op dit moment wordt de woning niet verhuurd, maar als tweede woning gebruikt. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
DE OMGEVING:
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen: er zijn twee supermarkten, verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Verder de omgeving in kunt u genieten van het prachtige Groninger landschap middels leuke fietsroutes en vindt u op steenworp afstand al het historische Vestingdorp Bourtange. Dit maakt het gebied Westerwolde uitermate geschikt voor het toerisme. Voor meer informatie over bezienswaardigheden en (actieve) uitstapjes kunt u terecht bij de receptie op het park en bij uw makelaar.
De woning en de omgeving hebben veel te bieden. Kom daarom vooral langs en laat u verrassen!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 185.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 13-06-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 293 m²
- Inhoud
- 327 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Ligging
- Aan een park
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (48 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Hete lucht verwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
