Burg. Maarleveldstraat 20

Beschrijving

Wij zijn Ready om jullie deze moderne, goed onderhouden en instapklare tussenwoning in Biervliet te laten zien! Met de splinternieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, de nette afwerking, de pas afgewerkte achtertuin en de prachtige keuken en sanitair is de basis uitstekend. Echt een uitgelezen kans voor de starters!

Biervliet heeft een hele fijne centrale locatie in Zeeuws-Vlaanderen. Binnen 10 minuten rijden sta je aan de tunnel naar de overkant bij Terneuzen en de steden in West-Zeeuws-Vlaanderen zijn ook op 5 tot 15 minuten rijden gelegen, denk daarbij aan IJzendijke, Oostburg en Sluis, maar ook de kuststeden Breskens en Cadzand. Ook de grote steden over de grens in België, zoals Brugge, Gent en Antwerpen zijn binnen het uur te bereiken. Biervliet zelf heeft een actieve voetbal- en tennisvereniging en diverse leuke wandelroutes. Daarnaast is er pas een nieuwe basisschool gebouwd voor de kinderen.

Bij aankomst bij de woning is aan de buitenzijde de kwaliteit al te zien: De pas geschilderde voorgevel en de luxe kozijnen geven het startschot. We betreden de woning middels de voordeur om in de hal uit te komen. Hier is direct goed te zien hoe fris en modern de woning oogt. Mooie strakke en fraai geschilderde muren, inbouwspots en een nette visgraadvloer, een uitstekende afwerking dus! Dit en de rest van de afwerking in het huis is allemaal gerealiseerd in 2020. De hal biedt plaats voor de nieuwe en zeer uitgebreide meterkast, een kapstok/schoenenrek en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerst wordt de moderne keuken betreden. Deze is ook in 2020 geplaatst en voorziet in apparaten als de combi-oven, koel- en vrieskast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Verder is er nog een toegang tot de trapkast voorzien. Vervolgens betreden we de woonkamer. Ook hier is die moderne uitstraling een genot voor het oog. De ruime woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel voor 6 personen. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Prachtig is hier ook de elektrische sfeerhaard. Tenslotte gaan we weer terug naar de keuken om langs daar de bijkeuken te betreden. Deze is verrassend ruim dankzij de gang die doorloopt tot de voorzijde. Hierdoor heb je je doorgang van voor naar achteren. De bijkeuken biedt verder nog plaats voor een spoelbak, de CV-ketel (2020), extra groepenkast én het toilet.

Middels de nieuw beklede trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De twee grote slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én eventueel een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een ‘geheime’ doorgang tot extra bergruimte. Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd en ook dit is weer met kwaliteit en finesse gedaan. De fijne indeling en de goede materiaalkeuze bieden een wastafel met spiegel, een toilet en een ruime douche. Tenslotte is er nog een wasruimte voorzien met de wasmachineaansluiting.

Via de overloop is ook het dakterras te betreden. Dit dakterras heeft een oppervlakte van circa 12 m² en een ligging op het noordwesten voor de middag- en avondzon in de zomer.

De achtertuin is nog maar net, in 2023, aangepakt. Via de achterdeur in de bijkeuken en de schuifpui in de woonkamer wordt deze betreden. De fraaie tegels zorgen voor een leuk terras aan de woning en aan de achterzijde. Aan de achterzijde zorgt het terras voor de ochtend- en middagzon. Daartussen is grind gelegd met een fraaie constructie voor twee hangstoelen of een schommel voor de kinderen.

• Kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Uitstekende afwerking, gerealiseerd in 2020.
• Voorgevel geschilderd.
• Tuin in 2023 vernieuwd.
• Dakterras.
• Houten vloeren.
• Keuken en sanitair uit 2020.
• Elektrische haard.
• CV-ketel uit 2020.
• Domotica.
• Elektra is uitgebreid vernieuwd.
• Het energielabel F dateert nog van voor de plaatsing van de nieuwe kozijnen.
• Sleuteloverdracht in het voorjaar van 2027.

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed om een afspraak in te plannen!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons Eerlijk Bieden-platform. Hier kun je alle aanvullende documentatie bekijken en eenvoudig én transparant een bod uitbrengen.