Te huur: Appartement Sint Willibrordusstraat 12 E in Amsterdam

Beschrijving

One of a kind! Fantastische en stoer vormgegeven LOFT van 194 m² met plafondhoogtes tot 3,80 meter, gerealiseerd in samenwerking met Studio Modijefsky en gelegen in een historisch pand dat voormalig in gebruik is geweest als stoffenfabriek en kunstatelier. Het beschikt over een sfeervolle patio-tuin van ca. 25 m² en grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Het uiterst bijzondere object heeft een ruimtelijke en speelse indeling waarbij de verschillende plafondhoogtes de ruimtes een eigen karakter geven. Het is momenteel ingericht als een heerlijk familiehuis met 3 slaapkamers, 2 badkamers een riant kantoor en veel leefruimte.

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING:
Royale entree met veel bergruimte en garderobe. Toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde met gezamenlijke badkamer afgewerkt met robuuste en hoogwaardige materialen. In beide slaapkamers is een split level gerealiseerd, wat de ruimte een eigen identiteit geeft en tevens slimme bergruimte onder de trap. De master bedroom met de tweede luxe badkamer is een suite op zich. De New York style badkamer is tot in ieder detail doordacht en wordt door de kenmerkende glazen wand gescheiden van de slaapkamer. Schitterende inbouwkasten van The Set Company en een inloopkast maken het geheel af! In de entreehal bevindt zich ook nog een kast voor de wasmachine, droger en cv alsmede de meterkast.

Toonaangevend is de unieke woonruimte die wordt gescheiden door de spectaculaire, custom made keuken die fungeert als het hart van het huis. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en is aangepast op de ruimte. Denk hierbij aan de Novy afzuigkap die speciaal is ontwikkeld voor woonruimten met hoge plafonds. De verschillende plafondhoogtes en de schitterende dakramen in de woonkamer zorgen voor speelsheid, verdeling van de enorme ruimte in warme “kamers” met een open karakter. Aan de achterzijde is vanuit de woonkamer de sfeervolle tuin bereikbaar. Aan de voorzijde is een study ingericht met grote industriële deuren, deze kan ook goed gebruikt worden als kantoor of atelier.

LOCATIE/LIGGING:
Het pand is gelegen in een rustige straat in de altijd gezellige Amsterdamse Pijp, tussen de Amstel en Van Woustraat. Het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Museumplein zijn nabij en de vele gezellige restaurants, cafés en winkels liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, o.a. halte De Pijp van metro 52 (Noord-Zuid lijn) is om de hoek, net als Metrostation Wibautstraat en tramlijn 3 en 4. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken (in 5 min op de ring Zuid).

BIJZONDERHEDEN:

• Beschikbaar per direct voor een langere periode;
• Ontwerp van Studio Modijefsky;
• Gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming;
• Warme houten visgraatvloer in de keuken;
• Inbouwkasten van The Set Company;
• Hoogwaardige keuken custom made door Studio Modiefsky, afgewerkt met gepoedercoat staal en hardstenen keukenblad en wandelementen;
• Woonoppervlak 194 m² (NEN2580);
• Goede mogelijkheid voor kantoor aan huis;
• Eventueel een parkeerplek te huur in de nabijheid.

*ENGLISH VERSION

One of a kind! Fantastic and stylishly designed LOFT of 194 m² with ceiling heights of up to 3.80 metres, realised in collaboration with Studio Modijefsky and located in a historic building that was formerly used as a fabric factory and art studio. It features an attractive patio garden of approx. 25 m² and large windows provide plenty of natural light. This extremely unique property has a spacious and playful layout, with different ceiling heights giving each room its own character. It is currently furnished as a lovely family home with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious office and plenty of living space.

LAYOUT:
Spacious entrance hall with plenty of storage space and a cloakroom. Access to the bedrooms at the front with a shared bathroom finished with robust, high-quality materials. Both bedrooms have a split level, which gives the space its own identity and also provides clever storage space under the stairs. The master bedroom with the second luxurious bathroom is a suite in itself. The New York-style bathroom has been thought out in every detail and is separated from the bedroom by the characteristic glass wall. Beautiful built-in wardrobes from The Set Company and a walk-in wardrobe complete the picture! The entrance hall also has a cupboard for the washing machine, dryer and central heating boiler, as well as the meter cupboard.

The unique living space is separated by the spectacular, custom-made kitchen, which serves as the heart of the home. The kitchen is equipped with all the necessary appliances and has been adapted to the space. This includes the Novy extractor hood, which has been specially developed for living spaces with high ceilings. The different ceiling heights and the beautiful skylights in the living room create a playful atmosphere and divide the enormous space into warm ‘rooms’ with an open character. The attractive garden is accessible from the living room at the rear. At the front, there is a study with large industrial doors, which can also be used as an office or studio.

LOCATION:
The property is located in a quiet street in the always lively Amsterdam Pijp, between the Amstel and Van Woustraat. The Sarphatipark, the Albert Cuypmarkt and the Museumplein are nearby, and the many cosy restaurants, cafés and shops are within walking distance. Public transport, including the De Pijp stop on metro line 52 (North-South line), is just around the corner, as are the Wibautstraat metro station and tram lines 3 and 4. The major roads are easily accessible (5 minutes to the Zuid ring road).

SPECIAL FEATURES:

• Available immediately for a longer period;
• Designed by Studio Modijefsky;
• Polished concrete floor with underfloor heating;
• Warm wooden herringbone floor in the kitchen;
• Built-in cupboards by The Set Company;
• High-quality kitchen custom-made by Studio Modiefsky, finished with powder-coated steel and hard stone kitchen worktop and wall elements;
• Living area 194 m² (NEN2580);
• Good opportunity for a home office;
• Parking space available for rent nearby.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft
omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN clausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.