- 73 m²
- 2 kamers
- 1840
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 januari 2026 aangeboden door KH-Solutions Makelaars;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1840 en ligt in de buurt Valkenburg in Valkenburg.
Beschrijving
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS.
Dit luxe en zeer ruim één slaapkamer (2 mogelijk) appartement bevindt zich in Valkenburg, aan de Cauberg, op steenworp afstand van het historische centrum Valburgburg. Het biedt een moderne woonkamer, luxe open-keuken, een ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een ruim privé balkon en een airco. Een complete deal op een toplocatie. UNIEK: Het appartement wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Instapklaar, genieten maar...
Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen.
Omgeving
Cauberg 8b is recht tegenover de ingang van de toeristische trekpleister Gemeentegrot Valkenburg gesitueerd, in directe nabijheid van diverse horecagelegenheden. Tegenwoordig is Valkenburg een van de grootste toeristische bestemmingen binnen Limburg. Ieder jaar worden er meer dan 1 miljoen hotelovernachtingen verkocht in de stad en er komt een veelvoud hiervan aan dagjesmensen naar de stad toe. Denk hierbij aan bekende locaties en evenementen zoals Amstel Gold race, Holland Casino, Thermae 2000 en Landal vakantieparken.
Het pand is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
INDELING
Maisonnette
Dit lichte en goed ingedeelde maisonnette van ca. 73 m² beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een moderne badkamer en een fijn balkon op het noorden. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een afzuiginstallatie, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en veel praktische kastruimte. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamer, de badkamer en het balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel, toilet en radiator.
Aanvullende informatie
• Het pand is geheel gerenoveerd in 2019 en geheel geïsoleerd naar de huidige isolatienormen. Alle appartementen worden geheel gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd
• Ruim balkon achterzijde
• Maisonnette
• Derde verdieping
• Top locatie in Valkenburg
• Cauberg 8B beschikt over een energielabel C, geldig tot 07-12-2031
• Perfect voor starters, pied-à-terre
Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 02-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 92 m²
- Inhoud
- 240 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 135 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1840
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In het centrum
- In bosrijke omgeving
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (9 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- plaats
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
