- 89 m²
- 4 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 weken aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Leidsebuurt-oost in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Sfeervolle gezinswoning op een ideale locatie in de geliefde Leidsebuurt!
Aan een rustige straat in de populaire Leidsebuurt staat deze sfeervolle en ruime stadswoning van circa 89 m². De woning dateert uit 1890 en is in 2021 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de badkamer vernieuwd en is er een fraaie opbouw gerealiseerd. Dankzij de grotendeels aanwezige HR++ beglazing beschikt de woning over een gunstig energielabel C.
De zonnige achtertuin is maar liefst ca. 11,30 meter diep. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de handige achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale derde slaapkamer.
Over de buurt
De Leidsebuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem: een sfeervolle omgeving met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige, gezellige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van de binnenstad en het station.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de buurt, evenals leuke koffietentjes zoals Espressobar Gast. Ook parken, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je bovendien het buitengebied, bos en de duinen.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte woon-/eetkamer met open verbinding naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de diepe achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping (2021)
Royale derde royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij het dakkapel en dakramen. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (intergas bj. 2021).
Bijzonderheden
- Sfeervolle stadswoning van circa 89 m²;
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Leidsebuurt;
- Volgens de funderingskaart gefundeerd op “staal”;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Tweede verdieping/opbouw gerealiseerd in 2021;
- Moderne badkamer v.v. vloerverwarming vernieuwd in 2021;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Diepe en zonnige achtertuin van ca. 11,30 meter;
- Achtertuin voorzien van berging en achterom;
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- CV-ketel Intergas (2021);
- Gelegen in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum;
- Station Haarlem Station op ca. 10 minuten fietsen;
- Station Heemstede-Aerdenhout op ca. 10 minuten fietsen;
- Bloemendaal aan Zee op ca. 20 minuten fietsen;
- Oplevering in overleg;
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.461
- Aangeboden sinds
- 12-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 75 m²
- Inhoud
- 310 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (37 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool De Peppelaer School4 min. | 265 m
-
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal School8 min. | 589 m
-
LKO-Kleen4Care School12 min. | 926 m
-
Houtmanpad Kinderdagverblijf13 min. | 1015 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School14 min. | 1110 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School14 min. | 1146 m
-
Kinderdagverblijf Wonderberk Kinderdagverblijf16 min. | 1316 m
-
Eden Kinderdagverblijf18 min. | 1457 m
-
Vrije School Noord Holland School18 min. | 1480 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School20 min. | 1600 m
-
Openbare Basisschool Beatrix School21 min. | 1661 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School21 min. | 1667 m
-
De kleine Houtrakkers Kinderdagverblijf21 min. | 1720 m
-
Wereldkids Kinderdagverblijf21 min. | 1729 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf22 min. | 1747 m
-
Kennemer Lyceum School23 min. | 1865 m
-
Rooms katholieke Basisschool Veronica School24 min. | 1943 m
-
Vrije School Kleverpark School24 min. | 1967 m
-
Boterplein, Haarlem Bushalte6 min. | 422 m
-
Raaksbrug, Haarlem Bushalte7 min. | 568 m
-
Westergracht, Haarlem Bushalte8 min. | 625 m
-
Stadsschouwburg, Haarlem Bushalte8 min. | 650 m
-
Ruychaverstraat, Haarlem Bushalte9 min. | 746 m
-
Hoofmanstraat, Haarlem Bushalte10 min. | 763 m
-
de Ruyterweg, Haarlem Bushalte12 min. | 979 m
-
Centrum/Verwulft, Haarlem Bushalte13 min. | 1058 m
-
NOVA college, Haarlem Bushalte13 min. | 1066 m
-
Nassaulaan, Haarlem Bushalte14 min. | 1092 m
-
Emmaplein, Haarlem Bushalte14 min. | 1115 m
