Violierstraat 202

Beschrijving

Sfeervolle jaren dertig hoekwoning vol karakter en ruimte.
Deze charmante hoekwoning combineert authentieke details met modern wooncomfort.

Bij binnenkomst vallen direct de prachtige originele elementen op, zoals de hoge plafonds, glas-in-lood raam, de stijlvolle trap en de karakteristieke granito vloer (onder het parket). De royale leefruimte wordt extra bijzonder door de mooie erker in de woonkamer dat zorgt voor een warme en unieke lichtinval.

Deze mooie woning beschikt over een ruime keuken en een ruime badkamer, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Via de tuindeuren loop je zo de heerlijke tuin in voorzien van een overkapping. De woning is geïsoleerd met dubbele beglazing .

De ligging is perfect, dicht bij de uitvalswegen A1/A35, 5 minuten fietsafstand van het centrum van Almelo, diverse scholen en kinderopvang op loopafstand en genoeg supermarkten in de omgeving op loopafstand van het ns station.

Nieuwsgierig? Kom gauw kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Als je aan komt lopen zie je al dat er genoeg parkeergelegenheid is bij de woning.
Entree, ruime hal met hoge plafonds, veel licht met een glas-in-lood raam en een granito vloer is aanwezig, trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst naar de woonkamer stap je in een ruimte en lichte woonkamer waar de erker zorgt voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Ook hier in de woonkamer hoge plafonds, houtkachel en een parketvloer. Dankzij de royale opzet is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal geniet van de diepe tuin.

De open en ruime keuken sluiten perfect aan op de woonruimte en maakt het geheel ideaal voor dagelijks gebruik. De keuken is praktisch en voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap.
In de keuken is een handige kelderkast, ideaal voor opslag voor de voorraad.
Via de keuken doorloop naar een hal waar de toilet aanwezig en toegang de badkamer en toegang naar buiten.

De badkamer ziet er netjes uit en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een ligbad en designradiator.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning allen voorzien van Kunststof kozijnen met HR beglazing en inbouwkasten en een apart toilet met fonteintje.
Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar grote geïsoleerde zolder in te delen als slaapkamer met mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren.
Hier zijn de witgoedaansluitingen en CV ketel uit 2022

Tuin:
Aan de voorzijde een nette aangelegde tuin.
De achtertuin is eenvoudig te bereiken via een zijpoort en biedt volop ruimte om heerlijk te genieten. Een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een fijne overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten en ontspannen.

Ben je op zoek naar hele leuke, karakteristiek, goed onderhouden woning, comfort én een centrale ligging? Dan is dit je kans! Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1930
• Woonoppervlakte 120 m2
• Perceel 185 m2
• Eerste verdieping kunststofkozijnen met HR beglazing.
• CV ketel 2022
. Energielabel E
• Ruime keuken met inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers
• Centrale ligging