- 76 m²
- 4 kamers
- 1950
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 januari 2026 aangeboden door Haus & Huis Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1950 en ligt in de buurt Oud Nieuwenhagen in Landgraaf.
Beschrijving
Een fijne instapklare gezinswoning met praktische indeling, drie slaapkamers en volop bergruimte.
Deze verrassend ruime woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een provisiekelder en een vliering. De woning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en is ideaal voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woning met functionele ruimtes en extra bergruimte.
Provisiekelder
Praktische provisiekelder, ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven.
De woonkamer met eethoek is ruim en licht opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, welke is uitgerust met een douche en een badmeubel.
Vliering
De woning beschikt daarnaast over een vliering, geschikt voor extra bergruimte.
Omgeving
De woning is gelegen aan de Burgemeester Loysonstraat in Landgraaf, een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.
Het centrum van Landgraaf en omliggende kernen zoals Nieuwenhagen en Schaesberg zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving en het treinstation Landgraaf op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N299 en A76 zijn steden als Heerlen, Kerkrade en Aken snel en gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- De cv-ketel en thermostaat zijn gehuurd (ca. 15 jaar oud);
- Badkamer voorzien van douche en badmeubel;
- Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven;
- Alle maten betreffen circa maten.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 12-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Inhoud
- 328 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (94 m²)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
