Poelsnip 10

Beschrijving

RUSTIG GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN GARAGE MET CARPORT EN PRIVACY BIEDENDE TUIN.

Bouwjaar: 1991. Perceel: 270 m². Inhoud: ca. 455 m³. Woonopp.: ca. 128 m².

Begane grond:
Via de diepe, bestrate oprit met carport middels een hardhouten voordeur met dubbel gematteerd glas toegang tot de entree. Met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Moderne, uitgebreide meterkast (o.a. 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + PV groep). Het volledig betegelde toilet heeft een wandcloset met opzetplateau en een hoekfonteintje. Natuurlijke ventilatie middels een raampje.

Vanuit de entree met een deur naar de eetkeuken, met een tegelvloer, vlak stucwerk wanden en -plafond. De moderne keukeninrichting (2023) in een hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een design afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een Quooker. Verder een diepe voorraadkast plus onder de trapopgang bevindt zich nog een diepe bergkast voor o.a. een vriezer. Vanuit de keuken een mooi zicht, via een hardhouten raamkozijn en terrasdeur, op het overdekte terras en de vrije achtertuin.
Via een stalen schuifdeur met gematteerd glas naar de woonkamer. Afgewerkt met eenzelfde tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond met een omlijsting. Voorzien van een strakke schouw met een sfeervolle 'Global' gashaard, welke op afstand is te bedienen en een wandairco (Daikin, koelen/verwarmen). Veel daglicht aanwezig via een drietal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken .

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een trap naar de overloop, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Drie slaapkamers, met een laminaatvloer, stucwerk- en behangen wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wandairco (Daikin, koelen/verwarmen) en toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken.
De volledig betegelde badkamer met MDF plafond is voorzien van een royale inloopdouche met glazen schuifwand, een thermostaatkraan en regendouche, een wandcloset, een badmeubel met vaste wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Verder een designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: (betonnen verdiepingsvloer).
Bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde met een vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime zolderverdieping, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een MDF plafond. Daglicht via een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. Aparte Was-/CV-ruimte met een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Intergas HR combiketel (2012) en de Solar Edge omvormer t.b.v. een 12-tal zonnepanelen.

Buiten:
Via een royaal bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, met ruime carport toegang tot de garage via een geïsoleerde op afstand te bedienen sectionaaldeur. Met een betonvloer, halfsteensgevels en een zadeldak met een bergzoldertje. Vanaf de oprit ook toegang tot de achtertuin middels een afsluitbare poort tussen de woning en de garage. Direct aan de woning bevindt zich over de gehele breedte een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten met inbouwspots. De tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy! Met o.a. een grindtuin, aangeplante borders en een prieel met elektra.

Bijzonderheden:

• Rustig wonen nabij o.a. een basisschool, Plus supermarkt, bakker en natuur
• Goede verbinding naar de A2 Eindhoven-Weert en NS station Maarheeze
• Goed onderhouden woning voorzien van vloer,- spouw, - en dakisolatie
• Hardhouten kozijnen (draai-/kiep), dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken
• Moderne keukeninrichting (2023) en sanitaire voorzieningen
• Garage met diepe oprit en carport, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's
• Deze woning heeft energielabel A, o.a. een 12 tal zonnepanelen (ca. 3.900 Wp)
• Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een vrijblijvende afspraak. U moet dit zien!