- 126 m²
- 5 kamers
- 1928
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 juni 2026 aangeboden door Corry van Rheenen Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Kerk Avezaath in Kerk-Avezaath;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rioolaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Vrijstaand wonen op een verborgen pareltje met grote garage, zwembad, poolhouse en een fantastische diepe tuin!
Soms komt er een woning voorbij waar je voor valt.
De rust van een doodlopend straatje, de vrijheid van een royaal perceel van maar liefst 780 m² eigen grond, een heerlijke diepe achtertuin, volop leefruimte én een verrassend compleet buitenleven.
Dit is zo'n huis waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen!
Op deze mooie, vrije locatie geniet u dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Tiel en bijvoorbeeld winkelcentrum Rauwenhof in Drumpt zich op korte afstand bevinden.
Een ideale combinatie van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.
De woning is door de jaren heen vrijwel volledig vernieuwd en uitgebreid.
Van de oorspronkelijke woning is nog maar weinig over; rond het jaar 2000 is zelfs de complete verdieping gerealiseerd.
Hierdoor beschikt het huis over de charme van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort dat we tegenwoordig zo graag zien.
De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen (elektra al aanwezig) voor elektrisch rijden.
Binnen wacht een verrassend royale woonkamer waar licht en ruimte direct opvallen.
De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor een heerlijke warme ambiance, terwijl de openslaande deuren juist uitnodigen om op zonnige dagen de tuin bij uw leefruimte te betrekken.
Vanuit de woonkamer loopt u via een speelse toog naar de keuken.
De inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat.
Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra provisieruimte.
De houten vloer op de begane grond zorgt voor een warme en gezellige uitstraling die perfect past bij het karakter van deze woning.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer en is voorzien van diverse vaste kasten, maar uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt.
Hierdoor is de woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl de bovenverdieping juist volop ruimte biedt voor een gezin.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, badmeubel en designradiator.
Het toilet bevindt zich apart van de badkamer.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met diverse vaste kasten en de cv-opstelling.
Extra comfortabel is het tweede toilet op deze verdieping.
De royale hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over vaste kasten.
Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers aanwezig.
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder.
Op de overloop zorgt een airco voor zowel verkoeling in de zomer als extra verwarming in de winter.
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning.
Wat een ruimte! Wat een rust! En wat een mogelijkheden!
De diepe tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon voor iedereen die graag buiten leeft.
Overal vindt u fijne plekjes om van de zon of juist van de schaduw te genieten.
Midden in de tuin ligt het royale zwembad van circa 7 x 5 meter met een diepte van ongeveer 1,50 meter.
Een heerlijke plek voor verkoeling, ontspanning en beweging.
Bovendien zijn recent diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder nieuwe folie, een nieuwe dekrand, een vernieuwde zwembadpomp en een nieuwe afdekking.
Grenzend aan het zwembad bevindt zich het sfeervolle poolhouse met overkapping, pantry en toilet.
Hier voelt iedere zomerdag als vakantie in eigen tuin.
Ook de grote veranda verdient een speciale vermelding.
Een fantastische plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen zon of een zomers buitje.
Zodra u hier zit, begrijpt u waarom de huidige bewoners zo graag op deze plek verblijven.
Schuin achter de woning staat een grote geïsoleerde garage van circa 35 m², voorzien van een elektrische deur en een vaste trap naar de verdieping.
De bovenetage is verrassend royaal en biedt tal van mogelijkheden.
Denk aan een hobbyruimte, atelier, werkplaats, kantoor aan huis of misschien zelfs een fitnessruimte.
Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de omvormer van de zonnepanelen opgesteld met de zonnepanelen aan de westzijde op het dak.
Deze vrijstaande woning biedt iets wat steeds moeilijker te vinden is: rust, ruimte, vrijheid én veelzijdigheid.
Of u nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor een gezin, een plek voor hobby's of gewoon een heerlijke tuin om van te genieten; hier komt het allemaal samen.
Een verrassend compleet woonhuis op een prachtige vrije locatie, met een diepe tuin, zwembad, poolhouse, veranda en volop leefruimte.
Een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.556
- Aangeboden sinds
- 08-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 780 m²
- Inhoud
- 457 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Rioolaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (375 m², gelegen op het noordwesten)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
De Blinker Basisschool School5 min. | 350 m
-
N834/Daver, Kerk-Avezaath Bushalte8 min. | 604 m
