Waterhoen 39

Beschrijving

Comfortabel en duurzaam wonen in een gezellige buurt voor het hele gezin!

Ruime gezinswoning in populaire wijk Bikkersvaart met carport, zonnepanelen en gloednieuwe badkamer!
Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Deze fijne tussenwoning aan de Waterhoen 39 in Bunschoten biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in de gewilde wijk Bikkersvaart, is dit de ideale woning voor jonge gezinnen en starters.

Geniet van de zon in je eigen grote tuin
Stel je voor: de ochtendzon komt op, je opent de gordijnen, pakt een lekker kopje koffie en stapt zo de zonnige achtertuin van 66 m² in. Dankzij het ruime perceel van 157 m² heb je volop buitenruimte voor bijvoorbeeld een speeltoestel, een groentetuintje of een gezellige barbecue. De woning ligt aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus kinderen kunnen veilig spelen en jij kunt ontspannen in je eigen tuin.

Duurzaam en praktisch: carport, zonnepanelen en extra berging
Een parkeerplek zoeken is verleden tijd, want je hebt je eigen oprit met carport en een inpandige berging voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Dankzij de negen zonnepanelen op het dak bespaar je op je energiekosten, wat niet alleen goed is voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Het energielabel A geeft aan dat je hier duurzaam en comfortabel woont.

Licht, ruimte en een splinternieuwe badkamer
Binnen kom je in een lichte, praktische woning met een verrassend ruimtelijke indeling. De woonkamer wordt verlicht door het daglicht dat door de kunststof kozijnen met HR++ glas naar binnen stroomt. Wat deze woning echt afmaakt, is de gloednieuwe badkamer, die in 2025 volledig werd vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een modern hangtoilet en een strak wastafelmeubel met dubbele lades. Je hoeft dus voorlopig niets meer te verbouwen en kunt genieten van luxe en comfort.

Een extra grote ouderslaapkamer voor ultiem comfort
Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie slaapkamers, maar twee van de kamers zijn samengevoegd tot één grote ouderslaapkamer. Hierdoor is er ruimte voor een kingsize bed, een ruime kledingkast en zelfs een gezellige werk- of leeshoek. Uiteraard kun je de indeling ook weer eenvoudig aanpassen naar de oorspronkelijke situatie — jij hebt de keuze!

De perfecte plek voor starters en jonge gezinnen
De woning biedt het complete plaatje: rustig wonen, parkeren op eigen terrein, een ruime tuin en lage energiekosten dankzij de zonnepanelen. De wijk Bikkersvaart is ideaal voor gezinnen, met speeltuinen, scholen, winkels en het centrum van Bunschoten-Spakenburg op korte afstand. Hier kun je de volgende stap in je wooncarrière zetten zonder concessies te doen aan comfort of sfeer.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de prettige sfeer van Waterhoen 39!

Parkeren op eigen terrein onder de carport, overkapping tussen de carport en de voordeur die zich in de voorgevel bevindt. Ook is er via een deur in de zijgevel toegang tot de woning.
Via de voorzijde; entree, hal met moderne meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapbergkast, vaste gerenoveerde (Prostairs) trap naar de 1e verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keukenruimte. De open keukenruimte is v.v. een keuken in L-vorm die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat (2024), vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot bijkeuken met extra keukenblok die is v.v. een combi-oven (2025). Vanuit bijkeuken is er toegang tot de inpandige berging en tot de carport.

1e verdieping
Overloop met vaste kastruimte, toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een hotelkamer uitstraling en is groter gemaakt door twee slaapkamers samen te voegen. De deur van de derde slaapkamer is behouden en de ruimte kan desnoods weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers. De badkamer is recentelijk vernieuwd en is v.v. een inloopdouche, hangend toilet en wastafel met dubbele lades en meubel, design radiator, daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Op de gehele verdieping, exclusief de badkamer, ligt een fraai pvc kliklaminaat.

2e verdieping
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, dakraam, HR CV ketelopstelling van Remeha, wasmachine-aansluiting, toegang tot slaapkamer die v.v. een groot Velux dakraam.

De achtertuin is fraai aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Direct achter de woning is een ruim terras met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Verder in de tuin vind je een zonnig terras, omringd door rijke beplanting met struiken, bloemen en een jonge boom die zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin staat een houten berging, praktisch voor opslag van tuingereedschap. Een verzorgde tuin met veel privacy en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Unieke wooneigenschappen:
• Carport
• Eigen oprit
• Nieuwe badkamer (2025)
• Kunststof kozijnen Begane grond (voorgevel)
• Kunststof kozijnen 1e verdieping (voorgevel)
• Gerenoveerde trap (prostairs) 2023
• 9 zonnepanelen
• Rolluiken 1e verdieping (achtergevel)
• Aluminium overkapping (achtergevel)
• Energielabel A
• Extra grote ouderslaapkamer (hotelkamer sfeer)