Hof 22

Beschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage op toplocatie in Bavel

Wonen op een rustige, geliefde plek met ruimte, privacy én volop mogelijkheden?

Aan het Hof in het charmante en dorpse Bavel staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en diepe, zonnige tuin. Een ideale gezinswoning waar comfort en leefruimte samenkomen – met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.

Begane grond – Licht, ruimte en functionaliteit

Via de zij-entree kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobehoek, meterkast en toilet.

De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een warme, prettige sfeer. De open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden.

De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met eenvoudige inrichting. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, met directe toegang tot zowel de oprit als de achtertuin – ideaal voor het dagelijks gemak.

Eerste verdieping – Volwaardige slaapkamers en complete badkamer

De royale overloop biedt toegang tot:

Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met inbouwkasten)

Eén ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met inbouwkasten

Een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur

Een fijne, praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping – Extra ruimte met mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je:

Een overloop met bergruimte onder de schuine kap

Een ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde

Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte – Privacy en parkeergemak

De woning beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarachter bevindt zich de garage, momenteel in gebruik als royale berging.

De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy.

Mogelijkheden

Hoewel de woning netjes is onderhouden, dient rekening gehouden te worden met een moderniseringsronde. Dit biedt juist de kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren en er een eigentijdse droomwoning van te maken.

Een huis met ruimte, rust en potentie

Deze complete woning combineert een uitstekende ligging met royale leefruimte en volop mogelijkheden. Perfect voor gezinnen of voor iedereen die ruim en rustig wil wonen in een prettige woonomgeving.

Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken?
Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Toch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meetinstructie NEN2580: deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie op basis van de NEN2580. Hoewel deze methode een zo eenduidig mogelijke meetwijze biedt, kunnen verschillen in uitkomsten niet geheel worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Wat je ziet is wat je koopt; de objectinformatie heeft een lagere prioriteit.

In de NVM-koopakte wordt de Algemene Ouderdomsclausule opgenomen.