- 188 m²
- 6 kamers
- 1900
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 188 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1900 en ligt in de buurt Rozenprieel-zuid in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wat een fantastisch mooi en ruim HERENHUIS aan het SPAARNE!
Dit royale, zeer sfeervolle en gemoderniseerde HERENHUIS heeft een fantastische uitstraling en schitterend uitzicht over het breedste deel van het Spaarne.
De woning is nog in bezit van veel fantastische authentieke details zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds, glas-in-lood, kamer-en-suite, schouw met open haard en ouderwets hoge deuren en daarbij passende plafondhoogte.
De woning is ca. 5 jaar geleden volledig verbouwd en voorzien van luxe woonkeuken, moderne badkamer, riante slaapkamers en de 2e verdieping is een riante masterbedroom en royale badkamer en op maat gemaakt inbouwkasten.
Het huis beschikt over een zonnige achtertuin op het zonnige westen. Op de 1e verdieping is er tevens een zonnig balkon gesitueerd. Daarnaast bevindt zich op de 2e etage een ruim zonnig terras met een fantastisch uitzicht over de kerken van Haarlem!
Het Zuider Buiten Spaarne is zeer centraal gelegen. Je stapt de deur uit en staat direct aan het breedste deel van het Spaarne.
Binnen enkele minuten wandelen bevind je jezelfin het gezellige en historische stadscentrum van Haarlem met haar vele terrassen, musea en winkelstraatjes.
Daarnaast is de ligging ideaal te noemen t.o.v. uitvalswegen. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. De bussen vanaf de Rustenburgerlaan brengen je direct naar Amsterdam. De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.
Kortom: Kom snel kijken bij deze fantastische woning en geniet van het uitzicht over het Spaarne en het stadscentrum van Haarlem!
Indeling
Begane grond:
Royale entree met marmeren vloer, moderne groepenkast, separaat modern toilet en vaste kast met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie. Trapkast met extra bergruimte.
Ruime lichte woonkamer met fraaie parketvloer met vloerverwerwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van ornamenten plafond, grote raampartijen, kamer-en-suite, ideale plafondhoogte (3.22m) en mooi schouw met open haard. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het Spaarne.
Moderne en luxe open keuken voorzien van vloerverwarming, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en Quooker. Onder de keuken bevindt zich een kelder met stahoogte.
Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten.
1e verdieping:
Ruime overloop met modern 2e zwevend toilet en bergkast onder de trap.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met glas-in-lood ramen, riante plafondhoogte, vloerverwarming en uitzicht over het Spaarne.
Riante slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien royale plafondhoogte met organement en en-suite deuren met toegang tot de 'walk-in-closet'. Deze kamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige op het westen gelegen balkon. 3e slaap-/werkkamer aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood en fraaie plafondhoogte. Vanuit deze werkkamer kun je heerlijk werken met uitzicht over het Spaarne.
Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e verdieping:
Kleine overloop, ideale separate berging met wasmachine-/droger aansluiting.
Riante masterbedroom met fraaie en ideale op maat gemaakte inbouwkasten, groot dakraam en airconditioning. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige, op het westen gelegen, terras/loggia.
Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de riante en zeer luxe 2e badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en 3e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- Fantastisch ruim en licht HERENHUIS aan het SPAARNE.... een PAREL!
- Veel authentieke details aanwezig, zoals: glas-in-lood, paneeldeuren, ornamentenplafonds, kamer-en-suite, schouw en fantastische plafondhoogte.
- Het huis heeft een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon en ruim terras. Vanaf het terras heeft u fantastisch zicht op de kerken van Haarlem.
- Vrij uitzicht over het breedste deel van het Spaarne.
- Volledig verbouwd in 2020. Tijdens de verbouwing is ook alle bedrading (elektra) vernieuwd.
- Voorzien van moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur (2020).
- Luxe badkamer op de 1e verdieping en separaat toilet.
- De 2e verdieping is een riante masterbedroom met airconditioning, groot dakraam, op maat gemaakte inbouwkasten en royale 2e badkamer.
- Kelder met stahoogte onder de keuken.
- Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel C.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele leuke winkelstraatjes, musea en terrassen. Openbaar vervoer bevindt zich eveneens op loopafstand, binnen een kwartier sta je op Schiphol, binnen een half uur sta je op Station Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal.
- De woning ligt ideaal (ca. 5 min) t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en overige steden.
- Voldoende parkeergelegenheid. Parkeren d.m.v. vergunning.
- De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.295.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.888
- Aangeboden sinds
- 21-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Inhoud
- 710 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1900
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (47 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
De kleine Houtrakkers Kinderdagverblijf10 min. | 818 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf11 min. | 847 m
-
Rooms katholieke Basisschool Veronica School11 min. | 889 m
-
Haarlem College School13 min. | 1072 m
-
Praktijkschool Oost ter Hout School15 min. | 1226 m
-
Basisschool St Franciscus School16 min. | 1257 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School17 min. | 1332 m
-
Eden Kinderdagverblijf17 min. | 1363 m
-
Rudolf Steinerschool School17 min. | 1403 m
-
Rudolf Steiner College School17 min. | 1403 m
-
Rooms Katholieke Basisschool St Bernardus School18 min. | 1464 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School22 min. | 1749 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf22 min. | 1767 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School22 min. | 1801 m
-
De Piramide School22 min. | 1822 m
-
Wereldkids Kinderdagverblijf24 min. | 1946 m
-
Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs School24 min. | 1989 m
-
Byzantiumstraat, Haarlem Bushalte5 min. | 356 m
-
Rustenburgerlaan, Haarlem Bushalte7 min. | 507 m
-
Slachthuisstraat, Haarlem Bushalte7 min. | 552 m
-
Schipholweg/Europaweg, Haarlem Bushalte8 min. | 637 m
-
Europaweg/Schipholweg, Haarlem Bushalte9 min. | 700 m
-
Kampersingel, Haarlem Bushalte10 min. | 774 m
-
Turfmarkt, Haarlem Bushalte10 min. | 783 m
-
Frans Halsmuseum, Haarlem Bushalte13 min. | 1003 m
-
Zomervaart, Haarlem Bushalte13 min. | 1041 m
-
Europaweg, Haarlem Bushalte13 min. | 1073 m
-
Nagtzaamplein, Haarlem Bushalte15 min. | 1228 m
-
Centrum/Houtplein, Haarlem Bushalte16 min. | 1248 m
