Sint Jorisstraat 4

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

HEERLIJK RUIM FAMILIEHUIS IN BERLICUM MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Ben jij op zoek naar een sfeervolle en royale woning op een toplocatie? In een rustige straat op loopafstand van het gezellige centrum van Berlicum vind je deze ideale gezinswoning die luxe, comfort en een uitstekende ligging combineert! Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles om heerlijk te wonen. Daarnaast profiteer je van winkels, scholen, sportverenigingen en speeltuinen dichtbij én een vlotte verbinding naar de A2 en A59. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar meer ruimte en gemak!

DE HOOFDHIGHLIGHTS VAN DE WONING

- Ruime, lichte woonkamer met airco en moderne open keuken, ideaal voor ontspannen momenten of het hosten van gezellige etentjes.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal voorzien van handige vaste kasten, en een vierde slaapkamer op zolder met een dakraam.
- Moderne badkamer met stijlvolle afwerking, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; alles volledig betegeld.
- Handige indeling op de zolderverdieping, met een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende bergruimte.
- Een zonnige tuin op het zuidwesten waar je de hele dag van de zon geniet, inclusief een achterom en een geïsoleerde berging met vliering.
- Ideaal gelegen in Berlicum, met winkels, scholen, natuurgebieden en de stad ’s-Hertogenbosch op korte afstand.

WELKOM IN JE NIEUWE (T)HUIS

Midden in het gemoedelijke en geliefde Berlicum vind je deze verrassend ruime woning waar het écht wonen en genieten is. De rustige straat waarin de woning ligt, nodigt uit tot ontspannen: hier spelen kinderen veilig in de speeltuintjes verderop in de straat en begroet je buren nog met een vriendelijke glimlach. Daarbij bevindt het gezellige centrum van Berlicum met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en voorzieningen zich op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar een cappuccino bij een leuk café, de beste bakker of de basisschool om de hoek, je vindt hier alles wat je nodig hebt.

Maar niet alleen de locatie is een groot pluspunt. Ook het huis zelf heeft ontzettend veel te bieden. Bij binnenkomst valt meteen op hoe de ruimtelijke en lichte sfeer van de woning direct een gevoel van thuiskomen creëert. De woonkamer is royaal, voorzien van airco en heeft door de grote ramen een zee van licht. Hier kun je heerlijk ontspannen op de bank, terwijl de moderne open keuken ervoor zorgt dat koken een feest wordt -met luxe inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Keukenprins of niet, dit nodigt uit tot gezellig samenzijn en culinaire avonden.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, stuk voor stuk praktisch ingericht met vaste kasten om moeiteloos al je spullen op te bergen. De ouderslaapkamer is zelfs voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens een warme zomernacht heerlijk kunt slapen. De luxe badkamer is compleet afgewerkt met hoogwaardige materialen, een ligbad waar je helemaal tot rust komt, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Hier ervaar je wellness in eigen huis.

Via een vaste trap bereik je de zolder, die eveneens verrassend ruim is. Hier vind je niet alleen een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger én extra bergruimte, maar ook een vierde ruime slaapkamer met een dakraam. Een ideale plek voor een logeerruimte, werkkamer of slaapkamer voor een tiener. De mogelijkheden zijn eindeloos.

En dan: de tuin. Met een zonnige ligging op het zuidwesten is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Van een borrel op het terras tot een barbecue met vrienden in de avondzon -hier kun je het allemaal. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een handige achterom. Verder is er een geïsoleerde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer; de bergzolder zorgt voor nóg meer opslagruimte.

Wat dit huis nóg aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame en energiebewuste extra's. Met 8 zonnepanelen én energielabel B kies je niet alleen voor comfort, maar ook voor lagere energiekosten. Daarbij is het huis slim gebouwd voor een aangename temperatuur het hele jaar door, met airconditioning in de woonkamer én master bedroom voor hete zomerdagen.

Berlicum is een populaire woonplaats in de regio, en dat is niet zonder reden. Dit dorp combineert een gezellige, rustige sfeer met uitstekende voorzieningen en een fijne leefomgeving. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen voor de kinderen, sportmogelijkheden en wandel- of fietsroutes door het prachtige natuurgebied De Hooge Heide: alles ligt binnen handbereik. En wanneer je zin hebt in het bruisende stadsleven, sta je binnen 15 minuten in het sfeervolle centrum van ’s-Hertogenbosch. Bovendien zijn de snelwegen A2 en A59 eenvoudig bereikbaar, zodat je supersnel op weg bent naar waar je maar wilt.

Met al deze pluspunten kun je wel stellen: deze woning is een schot in de roos. Hier maak je niet alleen een praktische keuze, maar eentje die voelt als thuiskomen.

EEN HUIS MET HEEL VEEL PLUSPUNTEN IN 100 WOORDEN

Dit verrassend ruime huis in Berlicum heeft alles in huis om jouw droomwoning te worden. Gelegen in een rustige straat, met speeltuintjes, scholen en winkels letterlijk om de hoek, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderverdieping met extra berg- en woonruimte. Dankzij de zuidwestelijke tuin, een geïsoleerde berging én 8 zonnepanelen geniet je hier van een heerlijk comfortabele en duurzame woonervaring. En met een snelle verbinding naar ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 en A59 zit je ook qua locatie perfect.