Te huur: Huis Windhaag 9 in Linne

Beschrijving

Te huur: Luxe gemeubileerde tweekapper (NOM-woning) in nieuwbouwwijk Linnerpark – tijdelijk met diplomatenclausule

Op zoek naar een instapklare, duurzame en energiezuinige gezinswoning? Per 1 september 2025 beschikbaar (eerder bespreekbaar). Deze volledig gemeubileerde tweekapper in de moderne wijkLinnerpark combineert wooncomfort, luxe afwerking en een nul-op-de-meter (NOM) energieconcept. De woning wordt tijdelijk verhuurd middels een diplomatenclausule.

Indeling

Begane grond
Via de ruime hal bereikt u het toilet en de lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken. Op de begane grond ligt een hoogwaardige PVC visgraatvloer met vloerverwarming.
De luxe matzwarte keuken is voorzien van A-merk inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en RVS recirculatiekap. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de recent nieuw aangelegde tuin met groot terras, eigen achterom en vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers met vloerverwarming en een stijlvolle badkamer met Villeroy & Boch sanitair, glazen douchecabine, wastafelmeubel en elektrische designradiator.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met dakraam. Hier bevinden zich de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Duurzaam wonen – NOM woning

• Voorzien van een warmtepomp, drielaags isolatieglas en uitstekende isolatie
• Zonnepanelen voor eigen energieopwekking
• CO2-gestuurd ventilatiesysteem met WTW (warmteterugwinning) voor optimaal klimaat en energiebesparing

Ligging

Linnerpark ligt in Linne (gemeente Maasgouw), vlak bij Roermond en nabij de A2/A73. De groene omgeving met uiterwaarden, fietsroutes en de Maas biedt volop recreatiemogelijkheden. Ook zijn er diverse sportclubs en horecagelegenheden in het dorp.

Kenmerken

• Huurprijs: €1.800 per maand (geen servicekosten)
• Waarborgsom: €3.600
• Tijdelijke verhuur met diplomatenclausule
• Energielabel: A++++
• Type: Tweekapper met voor- en achtertuin
• Woonoppervlak: ca. 126 m²
• Volledig gemeubileerd
• 6 kamers (4 slaapkamers)
• 1 badkamer en 1 apart toilet

Verhuurvoorwaarden

• Gemeubileerd verhuurd
• Tijdelijke verhuur op basis van diplomatenclausule
  De woning wordt tijdelijk te huur aangeboden met een zogenaamde ‘Diplomatenclausule’. Indien u belangstelling heeft, verzoeken wij u de volgende gegevens aan te leveren aan de verhurend makelaar:
• Inkomensindicatie
• Gewenste huurperiode
• Legitimatiebewijzen
• Huidige woonsituatie (huur of koop)
• Huurder heeft een minimaal (bruto) inkomen van 3 x de maandhuur
• Geen huisdieren toegestaan
• Waarborgsom: 2 x maandhuur
• Huurder heeft geen (actieve) BKR-registratie

Let op: Deze woning is volledig instapklaar en beschikbaar voor tijdelijke huur. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en aanvullende informatie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.