Vennemanshoek 5

Beschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op de Boskamp

Opgebouwd in houtskelet vinden we deze ruime woning met circa 130 m² woonoppervlakte en een praktische indeling. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen, waardoor de woning beschikt over energielabel B. De woonkamer is licht en functioneel en staat in verbinding met de tuin. Buiten vindt u een ruime tuin en een royale berging, geschikt voor opslag of hobbygebruik. Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning met potentie.

Boskamp is een buurtschap waar rust en ruimte centraal staan. De gemoedelijke gemeenschap en het landelijke karakter maken het tot een geliefde woonomgeving voor wie houdt van rust, terwijl het stedelijke leven zich toch binnen handbereik bevindt. Op korte afstand ligt Olst, met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Deventer is binnen circa 15 à 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast vertrekken er vanuit Olst ieder half uur treinen richting zowel Zwolle als Deventer, waardoor stedelijke voorzieningen comfortabel en efficiënt bereikbaar zijn.

De omgeving van Boskamp nodigt uit tot een actief en ontspannen buitenleven. De nabijgelegen rivier de IJssel met haar uitgestrekte uiterwaarden vormt een prachtig decor voor wandelingen en fietstochten door een afwisselend landschap van natuur, historische boerderijen en gezellige dijkdorpjes. Ook natuurgebied de Duursche Waarden biedt een oase van rust en ruimte voor liefhebbers van flora en fauna. Ten noorden van Olst ligt bovendien het statige Landgoed De Haere, waar bossen, tuinen en historische allure samenkomen en uitnodigen tot wandelingen in fantastisch gebied.

Parkeer de auto op uw eigen oprit en treed binnen in een ruime hal met sfeervolle laminatenpatroonvloer, het toilet, een praktische bergkast en de draaitrap naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend royaal en heeft een lengte van maar liefst 9 meter. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor sfeer, ideaal voor gezellige avonden thuis. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en koel-vriescombinatie. De open verbinding met de woonkamer maakt deze ruimte perfect voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met gezelschap.

Aangekomen op de verdieping vinden we een ruime overloop met diverse vertrekken. Gelegen aan de achterzijde vinden we een royale (3,59 m x 4,65 m) slaapkamer en een kleinere (2,38 m x 3,69 m) slaapkamer. Gesitueerd aan de voorzijde is een tweede royale (3,59 m x 4,04 m) slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel met waskom.

Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime overloop en vierde slaapkamer, voorzien van dakraam. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte, onder andere achter de knieschotten, wat zorgt voor extra opslag zonder in te leveren op leefruimte.

Gelegen op het noordwesten vinden we een nette achtertuin met verschillende zithoekjes. Achterin de tuin is een privacyvolle zithoek gecreëerd om lekker te genieten in de avondzon. Op zoek naar de schaduw? Er is eveneens een overkapping met aansluitend een berging. Aangebouwd vinden we ook nog een ruime berging met voldoende ruimte voor fietsen of een verzamelende klusser.

Duurzaamheid speelt tegenwoordig een belangrijke rol en deze woning sluit hier uitstekend op aan. De woning is gebouwd in houtskeletbouw, een bouwmethode die bekendstaat om haar goede isolerende eigenschappen en het aangename wooncomfort. Hierdoor warmt de woning snel op en wordt een prettig en constant binnenklimaat ervaren, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Daarnaast zijn in 2009 de kozijnen en beglazing vernieuwd en beschikt de woning nu volledig over kunststof kozijnen met HR glas, wat zorgt voor een goede isolatie en minimaal onderhoud. De woning is tevens voorzien van dakisolatie, een cv-ketel uit 2015 en zonnepanelen, wat resulteert in lagere energielasten. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn rolluiken geplaatst, die zorgen voor extra comfort, privacy en effectieve zonwering.

Kenmerken:
• Woonoppervlak: 131 m²
• Overige inpandige ruimte: 18 m²
• Externe bergruimte: 12 m²
• Perceel: 327 m²
• Energielabel B, zonnepanelen, geheel kunststof kozijnen met HR glas
• Gelegen op de Boskamp
• Ruime achtertuin met knusse zithoekjes

Hier begint elke dag ontspannen, of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een wandeling maakt langs de IJssel of ’s avonds samen rond de houtkachel zit. Met ruimte voor werk, hobby’s en gezelligheid biedt deze woning een leefomgeving waar comfort en vrijheid samenkomen. Boskamp geeft u de rust van het platteland, met stad en voorzieningen binnen handbereik, een plek waar u echt thuis kunt komen. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op.