- 92 m²
- 4 kamers
- 1968
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 januari 2026 aangeboden door Home & Heart Real Estate;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt De Vogelwijk in Leiderdorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Lift, Jacuzzi, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een fijne ligging? Pak nu uw kans en ontdek dit verzorgde vierkamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een privéberging op de begane grond. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift en direct te betrekken.
Ligging
De omgeving biedt alles wat u dagelijks nodig heeft. Op korte afstand bevinden zich winkels, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en diverse scholen. Ook het multifunctionele centrum Sterretuin bij de Santhorst ligt in de nabije omgeving. Hier vindt u onder andere een bibliotheek, filmhuis, theatervereniging, kinderopvang en een volksuniversiteit. Park de Houtkamp ligt op loopafstand en is een fijne plek om te wandelen of even te ontspannen.
Het Winkelhof bereikt u binnen enkele minuten te voet en bushaltes bevinden zich op circa honderd meter van het complex. Met de fiets staat u binnen ongeveer vijftien minuten in het centrum van Leiden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar.
Indeling
De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Op deze verdieping bevindt zich tevens de privéberging.
Op de tweede verdieping komt u binnen in een ruime hal met garderobe, bergkast en meterkast. De woonkamer is ruim opgezet, heerlijk licht en biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, koelkast en vriezer met meerdere lades. Het geheel is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld.
De woning is nagenoeg volledig afgewerkt met een stijlvolle parketvloer en akoestisch plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde, die direct grenst aan de moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een extra wandkast. Aan de achterzijde van de woning, met toegang tot het balkon, bevinden zich twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als één ruime kamer en eenvoudig weer te splitsen zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
Buitenruimte
Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij het elektrische zonnescherm is dit een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.
Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de prettige lichtinval van deze woning. Er is een eigen woningwebsite beschikbaar met foto’s in groot formaat, handige tools en alle relevante documentatie. Via de brochure krijgt u direct toegang tot deze website.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 92 m²
• Bouwjaar: 1968
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Gelegen op de 2e verdieping
• Airconditioning aanwezig
• Twee liften in het complex aanwezig
• Actieve VvE: € 276,- per maand
• VvE is aan het renoveren/ verduurzamen
• Voorschot stookkosten + water: € 94,00 per maand
• Privé berging op de begane grond
• Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Merelstraat 222!
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 06-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Inhoud
- 299 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Lift
- Jacuzzi
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
