Te huur: Appartement Velperweg in Arnhem

Beschrijving

Highpark ******, Arnhem

**Reageren kan door gebruik te maken van de button ‘Contact met de makelaar’.

**Let op: telefonische reacties nemen wij niet in behandeling!

Dit tweekamerappartement, gelegen op de 10e verdieping van het mooie Highparkproject aan de rand van het centrum van Arnhem is ongeveer 70 [GHv1] m2 groot. Het balkon geeft een mooi uitzicht over de wijk Klarendal met het creatieve Modekwartier en het Sonsbeekpark. Het Sonsbeekpark bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Station Velperpoort bevindt zich op 5 wandelminuten. Er is een bushalte voor de deur met een rechtstreekse verbinding naar CS Arnhem.

Wanneer je naar de entree van het complex loopt, kijk dan eens naar de tegelvloer en ontdek het ponsmotief dat hierin verwerkt is. Deze refereert naar de voormalige werkzaamheden die in dit oude PostGirokantoor zijn uitgevoerd, namelijk het ponsen van honderd duizenden betaal- en overschrijvingskaarten per dag. Rechts van de hoofdingang bevindt zich de fietsenberging waar je jouw fiets afgesloten kunt stallen. Dat kan ook in jouw eigen toegewezen berging in de kelder doen maar wellicht dat je de bergruimte van jouw berging wilt benutten voor andere spullen.

De parkeergarage bevindt zich naast het complex met een beperkt aantal toegewezen parkeerplaatsen. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Naast de parkeergarage wordt een park aangelegd.

De parktuin wordt doorkruist door een netwerk van paden en biedt ruimte voor een wandeling of om een rustmomentje te pakken tussen de kleurrijke beplanting of onder de bomen.

De glazen entree van het Highpark complex is gelegen boven 3 winkels, waaronder een grote supermarkt. Bij binnenkomst heb je aan de rechterkant de ruimte met alle brievenbussen. In de centrale hal is de toegang tot de liften en het trappenhuis en je vindt hier ook de ruimte van de huismeester voor o.a. het ontvangen van bezorgservice. De lift die je brengt naar jouw verdieping komt uit op een ruimte lichte verdiepingsvloer met hoge balustrades van glas. Waar je ook uitstapt, elke verdieping heeft dezelfde balustrade waardoor je een prachtige doorkijk hebt van begane grond tot de 15e verdieping.

Wanneer je jouw woning binnen stapt, heb je aan jouw rechterhand een meterkast met bergruimte, aansluitingen voor de was- en droogmachine en de warmtepompinstallatie. In de hal is er ruimte voor de garderobe, hangt de intercom en bevindt zich het toilet met hangcloset en fonteintje.

Alle appartementen zijn uniek door de hoge ruimte. De plafonds zijn circa 4 meter hoog en hebben een schitterende industriële, grove en onafgewerkte betonlook. Door het behoud van deze plafonds, zijn er speciaal lichtpunten aangebracht in de wanden van het appartement. De woonkamer heeft een schuifpui die bijna kamerhoog is en dus voor veel licht én een prachtig uitzicht zorgt. Doordat het balkon van glas is, wordt niets van het uitzicht ontnomen. Het balkon is ongeveer 4 à 5 m2.

De open keuken staat in hoekopstelling en beschikt over een luxe Keller keuken en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen scheidingswand, een was meubel met spiegel, planchet en een designradiator.

Het appartement wordt (deels) gestoffeerd en hoogwaardig opgeleverd. Je dient zelf zorg te dragen voor raambekleding en een was- en/of droogcombinatie. Met een prachtig uitzicht en perfecte locatie, een privé parkeerplaats, een luxe Keller keuken, eikenhouten CanDo XXB laminaat vloer, afgewerkte wanden en ingebouwde lichtpunten is het appartement instap klaar en kun je direct optimaal genieten van een fantastisch appartement in Arnhem. [GHv2]

Overige belangrijke informatie:
- minimale huurperiode bedraagt 12 maanden; - waarborgsom bedraagt 2x maandhuur ad € 1.395;

- servicekosten € 60 per maand en een vast bedrag voor warmte € 105 per maand;

- parkeerplaats € 60 per maand;
- beschikbaar per direct;
- inkomenseis bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de gevraagde maandhuur;

- screening maakt onderdeel uit van de selectieprocedure;

- huurder dient zelf contract voor water en elektra af te sluiten.

**Bijzonderheden:

- Het is niet toegestaan om zware elementen zoals televisie aan de muren op te hangen. omdat het een transformatie betreft zijn ‘holle’ wanden toegepast en de draagkracht van deze wanden is aanzienlijk minder dan stenen muren. Gebruik voor het bevestigen van lichte elementen aan de wand, zoals een fotolijst of schilderij, speciale bevestigingsmaterialen zoals ‘hollewandpluggen’.

- Houd er rekening mee dat het systeem werkt met lage temperatuur verwarming. Het koel- en verwarmingseffect van de EOI is mede afhankelijk van de gekozen vloerafwerking. Een houten vloerafwerking of vloerbedekking moeten geschikt zijn voor vloerverwarming en een maximale isolatiewaarde van Rc =0,09. Informeer hierover bij uw vloerleverancier.

- De woningen zijn aangesloten op een centrale energie opwekkingsinstallatie (kortweg EOI) voor de levering van warmte, koude en warm tapwater. Deze installatie bestaat uit een bronnensysteem waarbij warmte uit de bodem wordt gehaald en een warmtepomp met boilervat in de woning. Deze warmtepomp is dus eigendom van de exploitant van de EOI. U bent als huurder verplicht om een gebruikersovereenkomst aan te gaan met de eigenaar van deze installatie.

- De energievoorziening van High Park wordt duurzaam en toekomstbestendig. Dit betekent dat de verwarming van de woning en water gebeurt met een warmte-koude-opslaginstallatie, gecombineerd met warmtepompen. De zonnepanelen op het gebouw zorgen voor elektriciteit. Dankzij deze duurzame energielevering en andere voorzieningen krijgt High Park het energielabel A++. Dat betekent: zeer groen en zeer zuinig. Dus ook een lage energierekening voor de toekomstige bewoners.

- Huisdieren niet toegestaan

- Roken niet toegstaan

Interesse?
Reageren op deze woning kan via ****** of Pararius door jouw e-mailadres achter te laten bij ‘Contact met de makelaar’ of ‘Plan een bezichtiging’.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.