- 73 m²
- 4 kamers
- 1931
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 73 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1931 en ligt in de buurt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving in Almelo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een knusse starterswoning met een rijke historie en kenmerkende dertiger jaren-charme? Dan moet je zeker een kijkje nemen op Nieuwstraat ****** in ALMELO! Deze hoekwoning uit 1931, gelegen op een rustige weg in een gezellige buurt biedt volop kansen en voordelen voor de nieuwe eigenaar. Met haar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, voorzien van 4 zonnepanelen, voorzien van airco's, een gezellige leefruimte en een fijn onderhouden tuin. Energielabel is nu nog E maar de verwachting is dat deze hoger uit komt gezien de recente verduurzamingen.
Dit charmante hoekhuis is gebouwd in 1931 en is goed onderhouden. De woning beschikt over 73m2 aan leefruimte en heeft een totale inhoud van 257m3. Uniek aan deze woning is dat het een type "herenhuis" betreft, gepositioneerd op een hoek waardoor je geniet van extra licht en ruimte. De woning is bovendien uitgerust met centrale verwarming op gas en gedeeltelijk dubbel glas.
Wanneer je de woning betreedt, stap je de gezellige woonkamer binnen voorzien van veel ruimte en een airco. De gesloten keuken is voorzien van de nodige apparatuur en biedt genoeg ruimte om een heerlijke maaltijd te bereiden.
Via de trap kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als slaapkamers, een studiekamer of zelfs een extra opslag. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.
Achter het huis bevindt zich een tuin met een noordelijke oriëntatie. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek en zijn er mogelijkheden om te genieten van de warme zomerdagen. Tuin dient gedeeltelijk aangepakt te worden.
Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van cv ketel
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas
- Voorzien van airco
- Het jaar van bouw is 1931
Heb je zin gekregen om Nieuwstraat ****** met eigen ogen te bekijken? Grijp je kans en plan snel een bezichtiging in! De charme en historie van deze dertiger jaren-woning gecombineerd met de ideale locatie in ALMELO vormen een unieke kans die je niet wilt missen. Wie weet, misschien ben jij wel de nieuwe trotse eigenaar van deze charmante hoekwoning. Neem snel contact met ons op voordat deze kans voorbij gaat.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 229.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.137
- Aangeboden sinds
- 01-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 253 m²
- Inhoud
- 257 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (150 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Sint Egbertus School14 min. | 1140 m
-
Basisschool Wijzer School18 min. | 1463 m
-
Kindcentrum De Compaan School19 min. | 1520 m
-
De Klimboom School20 min. | 1635 m
-
OBS de Bonkelaar School21 min. | 1725 m
-
SO De Rietpluim School23 min. | 1891 m
-
Zwaluwenstraat, Almelo Bushalte5 min. | 401 m
-
Wondestraat, Almelo Bushalte8 min. | 592 m
-
De Wingerd, Almelo Bushalte9 min. | 720 m
-
De Koppel, Almelo Bushalte11 min. | 912 m
-
Bellavistastraat, Almelo Bushalte12 min. | 927 m
-
Schoolstraat, Almelo Bushalte12 min. | 936 m
-
Frans Halsstraat, Almelo Bushalte13 min. | 1076 m
-
Jacob van Ruysdaelstraat, Almelo Bushalte14 min. | 1095 m
-
Appelstraat, Almelo Bushalte14 min. | 1097 m
-
Egbert ten Catelaan, Almelo Bushalte15 min. | 1202 m
-
Centrumplein, Almelo Bushalte16 min. | 1320 m
