Strijensedijk 12

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen aan de voet van de dijk in het landelijke Mookhoek en beschikt over een ruime garage, oprit en een sfeervol aangelegde tuin met meerdere zitplekken. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags comfort en biedt volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis.

De ligging is rustig en landelijk, met omliggende bebouwing en een prettige woonomgeving. Een fijne plek voor wie graag buiten woont, maar toch in de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen wil blijven.

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, radiator en een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming.

De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een pvc-vloer in warme houttint, die doorloopt vanuit de hal. De ruimte kenmerkt zich door de zichtbare houten balken en strak afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezige ramen met dubbele beglazing en houten kozijnen is er een prettige lichtinval. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer.

De half open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl met witte kastfronten en een kunststof werkblad met granietlook. De keuken is voorzien van een spoelbak, Quoocker kraan, koelkast, vriezer, oven en een 4-pits inductiekookplaat.

De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt met grote lichtgrijze wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche in gunmetal kleur, een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, een verlichte spiegel, designradiator en een raam voor ventilatie.

Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de overloop met een Velux dakraam en toegang tot de slaapkamers.

De eerste slaapkamer is ruim en verzorgd afgewerkt. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en is voorzien van een praktische inloopkast.

De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende vloer. Op de overloop is tevens een vlizotrap naar een bergvliering aanwezig. Airconditioning op de verdieping zorgt voor extra comfort.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een oprit en een verzorgde tuin met meerdere zitplekken. Onder de overkapping met heater en windschermen kunt u beschut buiten zitten. De tuin is aangelegd met diverse beplanting, waaronder sierstruiken en klimplanten, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving.

GARAGE
De ruime garage is voorzien van dubbele deuren, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een keukenblok met spoelbak aanwezig en ruimte voor extra koel- en vriesapparatuur. Door de afmetingen en voorzieningen is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1930
• Type woning: vrijstaande woning
• Woonoppervlakte: circa 92 m²
• Perceelgrootte: 540 m²
• Eigen grond
• Energielabel: A+
• Verwarming en warm water: middels CV-installatie en warmtepomp
• Beglazing: HR+ glas
• 15 zonnepanelen
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM