Zwaardemakerstraat 6

Beschrijving

Deze karakteristieke, goed onderhouden woning is instapklaar én ook nog eens op een toplocatie! Welkom op de Zwaardemakerstraat 6. Een heerlijke woning in de gewilde Rosmolenbuurt, in het centrum van Zaandam. Met drie riante slaapkamers, een ruime badkamer en heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden is dit een unieke kans! In 2025 zijn er twee nieuwe dakkapellen en volledig kunststof kozijnen met Triple HR +++ glas geplaatst. Daarnaast is woning volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel B! Kortom: je hoeft alleen je koffers nog maar in te pakken!

ENGLISH DOWN BELOW

Wat we ook zeker niet mogen vergeten, is de locatie van de woning. Met een paar minuten fiets je zo het bruisende centrum van Zaandam in. Hier vind je tal van winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Supermarkt Dekamarkt is op steenworp afstand aan de overkant te vinden en ook vlakbij bevinden zich een speeltuin en een sporthal. Kinderen hebben ook volop ruimte om buiten te spelen aan de autoluwe achterzijde van de woning. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of zeer korte fietsafstand. Daarnaast vind je de bushalte op enkele minuten loopafstand en het NS-station van Zaandam is slechts vijf minuten fietsen. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg A7, richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Indeling:
Entree met meterkast en garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime woonkamer met open keuken in aanbouw. Vanuit de lichte woonkamer kom je via de schuifpui in de serre en achtertuin die gelegen is op het zonnige zuiden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met alle inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, luxe Smeg gasfornuis met oven, ruime koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van een luxe sfeervolle Faber gashaard!

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een zwevend toilet, een breed badkamermeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met regendouche. De slaapkamer aan de zuidkant is voorzien van airconditioning (2022). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast. Deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer of thuiskantoor.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping die voorzien is van twee nieuwe dakkapellen (2025), waarvan aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is een geweldig grote ruimte ontstaan voorzien van airconditioning (2025) en riante inbouwkasten. Op de overloop vind je een zeer ruime berging en aansluitingen voor het witgoed. Ook de Cv-ketel (2023) is hier geplaatst.

Tuin:
De woning heeft een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met lichte keramische tegels waardoor je zo op je blote voeten de tuin inloopt. Er is in 2024 een serre geplaatst, waarvan de glazen pui volledig open kan. Een heerlijke plek om te genieten in het gehele jaar! Daarnaast is er een ruime stenen berging en is de tuin ook achterom te bereiken.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid voor en rondom de woning.

Bijzonderheden:

• Ca. 104 m2 woonoppervlak
• Volledig eigendom
• Drie ruime slaapkamers (realisatie van vier of zelfs vijf slaapkamers is mogelijk)
• Luxe badkamer (2021)
• Volledig geïsoleerd, Energielabel B
• Vloer geïsoleerd 2025
• Cv-ketel 2023
• 2 dakkapellen, geplaatst in 2025
• Volledig kunststof kozijnen voorzien van Triple HR +++ glas, inclusief voor- en achterdeur
• Luxe serre, geplaatst in 2024
• Airconditioning slaapkamer eerste verdieping zuidkant en slaapkamer tweede verdieping
• Fundering wordt gemonitord, gemiddelde zakking afgelopen 12 jaar 0,0 mm. Positief rapport aanwezig.
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid
• Toplocatie in centrum van Zaandam
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend.

ENGLISH:

This charming, well-maintained home is move-in ready and boasts a prime location! Welcome to Zwaardemakerstraat 6. A delightful home in the desirable Rosmolenbuurt neighborhood, in the center of Zaandam. With three spacious bedrooms, a large bathroom, and a lovely south-facing backyard, this is a unique opportunity! Two new dormers and fully uPVC window frames with Triple HR+++ glazing were installed in 2025. The house is also fully insulated and has an Energy Label B! In short: all you have to do is pack your bags!

Another highlight is the property's location. Just a few minutes' bike ride away, you'll find the vibrant center of Zaandam, where you'll find numerous shops, restaurants, and cultural venues. The Dekamarkt supermarket is just a stone's throw away, across the street, and a playground and sports hall are also nearby. Children also have plenty of space to play outside at the car-free rear of the property. Childcare and schools are within walking or a very short bike ride. The bus stop is just a few minutes' walk away, and Zaandam train station is only a five-minute bike ride away. There are fast, direct train connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station, among other destinations. By car, you can reach the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, and the A8 motorway, connecting to the A10 ring road towards Amsterdam, in just a few minutes.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard and coat closet, stairs to the first floor, and a spacious living room with an open-plan kitchen currently under construction. From the bright living room, sliding doors lead to the conservatory and back garden, which face the sunny south. The open-plan kitchen is located at the rear of the house and is equipped with all built-in appliances, including a dishwasher, a luxury Smeg gas stove with oven, and a large refrigerator and freezer. The living room features a luxurious, atmospheric Faber gas fireplace!

First floor:
The stairs lead to the first floor, where you'll find two spacious bedrooms and a bathroom. The luxurious bathroom (2021) features a wall-hung toilet, a wide vanity with a sink and mirror, and a bathtub with a rain shower. The south-facing bedroom is equipped with air conditioning (2022). The front bedroom has a spacious walk-in closet. This space can also be used as a bedroom or home office.

Second floor:
The staircase leads to the spacious second floor, which features two new dormer windows (2025), one at the rear spanning the entire width of the house. This has created a wonderfully large living area with air conditioning (2025) and generously sized built-in wardrobes. On the landing, you'll find a very spacious storage room and connections for laundry appliances. The central heating boiler (2023) is also located here.

Garden:
The house has a spacious, low-maintenance, south-facing back garden with light ceramic tiles, allowing you to step into the garden barefoot. A conservatory was added in 2024, with a fully opening glass façade. A wonderful place to enjoy year-round! There is also a large stone shed, and the garden is also accessible from the rear.

Parking:
Free parking is available in front of and around the house.

Features:

• Approx. 104 m² living space
• Freehold property
• Three spacious bedrooms (possibility of four or even five bedrooms)
• Luxury bathroom (2021)
• Fully insulated, Energy Label B
• Floor insulation (2025)
• Central heating boiler (2023)
• Two dormer windows, installed in 2025
• Fully uPVC window frames with Triple HR+++ glazing, including the front and back doors
• Luxury conservatory, installed in 2024
• Air conditioning in the south-facing first-floor bedroom and the second-floor bedroom
• Foundation monitoring; average subsidence over the past 12 years is 0.0 mm. Positive report available.
• In a child-friendly neighborhood with all amenities nearby
• Prime location in the center of Zaandam
• Conveniently located near arterial roads to Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, and Purmerend.