Engelenburg 481

Beschrijving

English below!

Op zoek naar comfortabel en groen wonen op een toplocatie? Dit heerlijke lichte en royale 3-kamer appartement met een ruim balkon op de 5e verdieping is precies wat je zoekt!

De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van 63 m2 en bevindt zich in een goed onderhouden complex met voldoende parkeergelegenheid onder het gebouw. Vanuit je voordeur loop je gemakkelijk de natuur in: een ontspannen rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het nabijgelegen park aan de Molenplas. Sluit je wandeling af met een hapje of drankje bij het sfeervolle restaurant De Molenplas, met prachtig uitzicht over het water.

De wijk Molenwijk staat bekend om haar groene karakter en royale opzet, direct grenzend aan Heemstede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt en een verse bakker. Voor uitgebreider winkelen is er een groot gerenoveerd winkelcentrum in de buurt met een ruim aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Zin in een avondje uit? In dit winkelcentrum vind je ook de Kinepolis bioscoop en een aantal gezellige restaurants.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de halte van buslijn 73 ligt om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Haarlem. Ook de snelle R-net busverbinding is nabij, net als de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Haarlem, met haar brede aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Basisscholen zijn op loopafstand, en ook de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Onder het complex is er voldoende vrije en overdekte (onder de wandelpromenade) parkeergelegenheid, ook buiten het complex is er voldoende parkeergelegenheid.

Kortom: een leuk en licht appartement op een fijne en centrale plek!

Indeling:

Begane grond: entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging.

1e verdieping (hoofdentree): entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

5e verdieping: entree, hal, grote bergkast, royale en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een 4 pits gastoestel, koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en een vaatwasser aansluiting. De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. De eerste slaapkamer is een doorloopkamer met toegang naar de tweede slaapkamer en het ruime balkon gelegen op het noordoosten. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein bereikbaar en de badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, douche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte circa 63 m2
• Energielabel C
• Servicekosten bedragen circa € 179,58 inclusief water verbruik, opstalverzekering, reservering (toekomstig) onderhoud en schoonmaak algemene ruimte.
• Voorschot stookkosten circa € 126,78 per maand.
• Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen.
• Centrale en ideale locatie!
• Eigen berging
• Groot balkon

Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties.

Looking for comfortable, green living in a prime location? This delightful, bright, and spacious 3-room apartment with a large balcony on the 5th floor is exactly what you are looking for!

The property features a spacious living area of 63 m² and is situated in a well-maintained complex with ample parking beneath the building. From your front door, you can easily walk into nature: a relaxing stroll around the Meerwijkplas or a walk through the nearby park at the Molenplas. Finish your walk with a bite to eat or a drink at the atmospheric restaurant De Molenplas, with a beautiful view over the water.

The Molenwijk district is known for its green character and spacious layout, bordering directly on Heemstede. All amenities are within easy reach: within walking distance, you will find a small shopping center featuring a Jumbo supermarket and a fresh bakery, among others. For more extensive shopping, there is a large, renovated shopping center nearby with a wide range of shops and multiple supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Fancy a night out? In this shopping center you will also find the Kinepolis cinema and a number of cozy restaurants.

In terms of accessibility, this is the perfect location: the stop for bus line 73 is just around the corner and takes you to Haarlem city centre in approximately 15 minutes. The fast R-net bus connection is also nearby, as are the arterial roads towards major cities and Schiphol. By bike, you can reach the centre of Haarlem within 15 minutes, with its wide range of shops, restaurants, and cultural attractions. Primary schools are within walking distance, and the forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bicycle. There is ample free and covered parking (under the pedestrian promenade) beneath the complex, and there is also plenty of parking outside the complex.

In short: a nice and bright apartment in a pleasant and central location!

Layout:

Ground floor: entrance/hall, stairwell, elevator, and enclosed private storage unit.

1st floor (main entrance): entrance/hall, mailboxes, intercom, stairwell, and elevator.

5th floor: entrance, hall, large storage cupboard, spacious and bright living room with open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator with freezer compartment, a combination oven/microwave, and a dishwasher connection. The window frames in the living room have been replaced with synthetic frames with HR++ glass. The first bedroom is a walk-through room with access to the second bedroom and the spacious balcony located on the northeast. The separate toilet with washbasin is accessible from the hall, and the bathroom is equipped with a washing machine connection, shower, and vanity unit. The entire apartment features laminate flooring.

Particularities & Highlights:

• Year of construction 1981
• Living area approximately 63 m²
• Energy label C
• Service costs amount to approximately € 179.58 including water consumption, building insurance, reservation for (future) maintenance, and cleaning of common areas. - Advance payment for heating costs approximately € 126.78 per month.
• Fully equipped with double glazing in synthetic and wooden frames.
• Central and ideal location!
• Private storage
• Large balcony

Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.