Teldersweg 50

Beschrijving

Op een groene en geliefde locatie staat deze stijlvolle gezinswoning met diepe, zonnige en privacyrijke achtertuin te koop.

Om precies te zijn aan de Teldersweg ****** in Rhenen. Hier treft u deze verrassend ruime en moderne gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 117m², vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en zowel een voor- als achtertuin biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor extra wooncomfort, terwijl de externe berging u de nodige praktische ruimte biedt. De woning is erg licht, keurig onderhouden en goed afgewerkt. Een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en woonplezier maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Rhenen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor de buurt bijzonder geschikt is voor gezinnen. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en winkels. Zowel het gezellig centrum van Rhenen als de bossen van de Utrechtseheuvelrug liggen op steenworp afstand en zijn derhalve snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met goede verbindingen richting omliggende plaatsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Veenendaal, Wageningen en de A12.

Entree
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de praktische berging. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De open woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote schuifdeur naar de achtertuin geniet u hier van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. Het langwerpige aanrecht biedt veel werkruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde oven en vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte voor al uw keukenbenodigdheden. De nette afwerking en goede staat van onderhoud maken dit een praktische en aangename plek om dagelijks te koken.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk voorzien van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Het zijn fijne ruimtes waar rust en ontspanning centraal staan.

Sanitair
De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en verkeert in een nette staat. De ruimte is voorzien van een regendouche met glazen deur, een wastafel met spiegel en een staand toilet. Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking beschikt u hier over alles wat nodig is voor uw dagelijkse comfort.

2e verdieping
Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer op de tweede verdieping is een verrassend ruime en lichte kamer met voldoende stahoogte. Dankzij de royale afmetingen is er moeiteloos plaats voor een bed, bureau en kledingkast. De veelzijdige indeling maakt deze verdieping ideaal als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Een comfortabele ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Indien gewenst kan de slaapkamer gesplitst worden in 2 slaapkamers.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor u hier zowel ruimte heeft voor een gezellig terras als voor beplanting. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Garage
Naast de aanwezige berging beschikt de woning over een eigen garagebox in de nabijheid van de woning. Ideaal voor het parkeren van een voertuig of als extra opslagruimte. De garage is optioneel bij te kopen, indien gewenst.

Algemene gegevens

• Type woning: tussenwoning
• Bouwjaar: 1974
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 1
• Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig, optioneel bij te kopen garagebox in de omgeving
• Aanwezig: berging en diepe achtertuin
• Ligging tuin: oost
• Tuin bereik: via de woning

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit 2018
• Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit 2018 en airco
• Vloerverwarming: niet aanwezig
• Voorzieningen: airco aanwezig
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: spouwisolatie aanwezig
• Dubbel glas: geheel
• Glasvezel kabel aanwezig
• Kozijnen: hout

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.