Te huur: Huis Buitenbaan in Gorinchem

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare ruime comfortabele huurwoning? Deze moderne woning met twee slaapkamers is strak en compleet afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt. De woning is vrij en rustig gelegen aan sierwater, op een leuke locatie aan de rand van de populaire Lingewijk in Gorinchem. De gezellige binnenstad van Gorinchem is op slechts enkele minuten fietsen te bereiken.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer van +/- 44m² met dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Een ruime, moderne en praktische halfopen keuken met inbouwapparatuur en veel opbergmogelijkheden, ligt aan de voorkant van de woning. Vanuit de keuken is er uitzicht op het sierwater met rietkragen. De woning beschikt over hoge plafonds van 2,60m. Op de 1e verdieping ligt een ruime hoofdslaapkamer en een extra slaap/werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een ruime dakkapel met grote ramen. De aanwezige luxe uitgevoerde kledingkasten bieden volop opbergruimte.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelkast met spiegelkast, een design radiator, een tweede zwevend toilet en mechanische ventilatie. De wasmachine, droger en drooghek kunnen worden opgesteld in de zeer ruime berging, die óók gelegen is op de eerste verdieping.

De woning is verder zeer energiezuinig gebouwd en voorzien van Energielabel A, HR++ glas, een ventilatiewarmtepomp, mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond. Alle verlichting is reeds aangebracht en betreft energiezuinige ledverlichting. Het gasverbruik zal omstreeks 300m³ op jaarbasis bedragen (+/- EUR 45/mnd. ). Het huis is voorzien van acht zonnepanelen (2024) die volgens de fabrikant een totaal vermogen van 3.280Wp leveren.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en wordt gestoffeerd verhuurd en is voorzien van laminaatvloeren, gordijnen, diverse luxe kledingkasten in de slaapkamers en is reeds voorzien van moderne ledverlichting op alle lichtpunten. Er zijn geen service kosten van toepassing.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, voorzien van tuinverlichting en is ingericht met antracietkleurige tegels omlijnd met groene borders. Er is een buitenkraan aanwezig en een grote bergingsschuur van 6m² met ledverlichting, elektra aansluitingen en ruimte voor meerdere (sport-)fietsen. Door de geplaatste schuttingen heb je maximale privacy en middels de tuindeur met veiligheidsslot (gelijke sleutels) ben je zo bij de openbare weg.

Deze heerlijke tussenwoning aan de Buitenbaan ligt in een rustige en prachtig groene omgeving in de Lingewijk. De woning ligt aan een gezellig hofje, met een speeltuin in de wijk. Er is geen doorgaand verkeer. Het centrum van Gorinchem en zeer goede OV-voorzieningen, ligt maar op ongeveer vijf minuten fietsen. Alle overige voorzieningen zijn in de buurt. Gorinchem ligt heel centraal in Nederland: Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd.

• De kosten van nutsvoorzieningen zijn zeer laag vanwege laag gasverbruik en aanwezigheid van acht zonnepanelen.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• De kosten van nutsvoorzieningen en gebruikersbelastingen zijn voor rekening van huurder.
• Er zijn inkomenseisen van toepassing.
• Er is een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur van toepassing.
• Er is sprake van een schriftelijk vastgelegd verhuurbeleid.