Te huur: Huis Van der Waalslaan 9 in Heemstede

Beschrijving

Let op! Deze advertentie wordt op meerdere kanalen aangeboden. Pré huurders die een sociale huurwoning achterlaten hebben voorrang. Bij uw inschrijving kunt u de financiële gegevens achterlaten. De kandidaten worden handmatig gefilterd en uitgenodigd voor een bezichtiging.

Omgeving/in de buurt
PERFECT FAMILIEHUIS IN DE GELEERDENWIJK Welkom in de Geleerdenwijk, een ideale plek voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. Dit huis biedt volop ruimte en mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak in te richten. De woning is al voorzien van een PVC vloer en raambekleding.
Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning het beste van beide werelden. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor het gemakkelijk is om alles te bereiken wat je nodig hebt. Deze locatie maakt het leven eenvoudig en aangenaam, met natuur en stad binnen handbereik.
Praktische Indeling: Ruime woonkamer met voor- en achterkamer, plus een keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Drie Slaapkamers: Gelegen op de eerste verdieping, samen met een functionele badkamer.
Zonrijke Tuin: Achtertuin op het westen met een berging en toegang via achterom en een voortuin op het oosten met garage.
Geweldige Locatie: Dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer in een groene omgeving

Woning

• Eindwoning
• Open keuken met inbouw apparatuur
• Badkamer met douche en wastafel en zwevend toilet
• Zolder met vlizo trap bereikbaar, geen slaapverdieping
• Achtertuin met berging
• Voortuin
• Parkeren kan in de straat
• Eigen parkeerplaats met oprit aanwezig
• Aangrenzend garage

Indeling begane grond
• Entree
• Hal
• Meterkast
• Toilet met fonteintje
• Woonkamer
• Openkeuken
• Toegang naar de achtertuin en berging
• Vaste trap naar de 1e verdieping

Indeling 1e verdieping
• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer met douchehoek, wastafel, zwevend toilet
• Overloop met een vlizo trap naar de 2e verdieping. Te gebruiken als opbergruimte

Bijzonderheden
• Deze woning is gestoffeerd. Dit houdt in dat de woning is voorzien van PVC vloer en raambekleding.
De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, onderhoudt is voor Pre wonen.
• U kookt elektrisch. In de keuken zit een Perilex-aansluiting voor een elektrisch kooktoestel. Dit is een aparte (2-fase) aansluiting. Let op!: Het elektrisch vermogen van uw kooktoestel is niet groter dan 7,4 kW.
Interesse in deze woning?
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning? Dan kunt u zich registreren. Kandidaten die volledig zijn geregistreerd en van wie onder andere het bruto jaarinkomen en de gezinssamenstelling bekend zijn, kunnen worden uitgenodigd voor een bezichtiging.
Woning huren bij Pré Wonen
Onze woningen worden opgeleverd volgens ‘Wat mag u van een woning van Pré Wonen verwachten’. Dit betekent dat u zelf de woning naar eigen wens kunt afwerken, zoals het schilderen of behangen van muren, plafonds, onderhoud binnenzijde van de deuren en kozijnen.
Houd er rekening mee dat het om een bestaande woning gaat, waarin gebruikssporen van de vorige huurder zichtbaar kunnen zijn. Meer informatie hierover vindt u onder ‘Wat mag u van een woning van Pré Wonen verwachten’ bij de verhuurvoorwaarden.
Let op
De uiteindelijke oplevering van de woning kan afwijken van de advertentie, plattegrond, foto's of de situatie tijdens de bezichtiging, bijvoorbeeld door geplande werkzaamheden. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voor het huren van een vrije sector woning.
Pré Wonen hanteert inkomens- en toewijzingsvoorwaarden. Uw inkomen moet minimaal 4 keer de netto maandhuur zijn. Kloppen uw gegevens niet of voldoet u niet aan de eisen, dan vervalt uw kans op de woning – ook als u eerste kandidaat bent.
• Opbouw van huur: Kale huur €2950 + servicekosten €6,20
• Voorrangsregeling:
• Pré Huurders die een sociale huurwoning achterlaten
• Doelgroep:
• Deze woning is beschikbaar voor huishouden met minimaal 2 personen / geïnteresseerde met kinderen
• Rangorde is niet van toepassing en wordt bepaald op basis van datum en reactietijd. Aan de positie kunnen geen rechten worden verleend.
• Minimaal vereiste inkomen: Bruto jaarinkomen van minimaal €141.600 / €11.800 bruto per maand (zonder toeslag voor ploegen/weekenddienst, spaargeld)
• Administratiekosten: Eenmalig €100
• Hoe lang huren: De woning wordt verhuurd voor onbepaalde tijd, met een minimum van één jaar.
• Gas/water/licht: De huurder dient zichzelf aan te melden bij de nutsbedrijven voor gas, water en elektra.
• Er wordt een creditcheck uitgevoerd bij de eerste kandidaat.

Algemene gegevens aanleveren eerste kandidaat:
• Gezinssamenstelling (vul verklaring kandidaat deel 1 en deel 2 in de bijlage in; deel 2 is niet nodig als u huurder bent bij Pré).
• Verhuurdersverklaring ingevuld door uw huidige verhuurder.
• Telefoonnummer en e-mailadres van uzelf en eventuele medehuurder.
• Kopie van uw identiteitskaart van uzelf en eventuele medehuurder.
• Kopie van uw bankpas (voor het afschrijven van de huur).
• Uittreksel uit de BRP (Basisregistratie Personen) met het woonverleden van uzelf en eventuele meeverhuizende personen incl. kinderen (maximaal 3 maanden oud).*

• Dit kunt u aanvragen bij de gemeente (let op: dit kan minimaal 5 werkdagen duren, maar vaak krijgt u het direct mee als u langs de gemeente gaat).
  Pas gescheiden en nog gehuwd in bevolkingsregister
  Stuur het vonnis van de rechter over de echtscheiding en/of het echtscheidingsconvenant.
  o Heeft u een samenlevingsovereenkomst met een partner waarmee u samen een woning bewoond en gaat u uit elkaar? Neemt u dan een bewijs van de notaris mee waaruit blijkt dat de samenleving is ontbonden

Heeft u eigen koopwoning?
Dan vragen wij om een getekende ‘Opdracht tot dienstverlening’ van de makelaar. En een akkoordverklaring waarin u toezegt dat uw woning in de verkoop gaat. Indien blijkt dat de huurder één of meer koopwoningen heeft, ontbindt de verhuurder de huurovereenkomst.
Financiële gegevens aanleveren
• Werkgeversverklaring van uzelf en uw partner.
• Recente inkomensverklaring van De Belastingdienst voor uzelf en uw partner.
• Verzekeringsbericht voor uzelf en uw partner.
• Uw laatst ontvangen jaaropgave(n) en de laatste 3 salaris- of uitkeringsspecificaties van uzelf en uw partner.

Heeft u een eigen bedrijf?
Dan ontvangen wij graag de volgende aanvullende documenten:
• Uittreksel van de Kamer van Koophandel (maximaal 3 maanden oud).
• Meest recente aangifte inkomstenbelasting met daarop het belastbaar jaarinkomen.
• Winst- en verliesrekening van het afgelopen jaar, opgesteld door een erkende accountant.
• Prognose winst- en verliesrekening voor het huidige jaar (U ontvangt hiervoor het format, dat ingevuld moet worden door een geregistreerde accountant).